Quel est le prix du m² à Quinçay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 069 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 255 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quinçay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Quinçay ?

Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 069 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Quinçay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Quinçay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,07 % en 2025 (+4,88 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quinçay ?

5,6 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Quinçay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Quinçay entre 2023 et 2026 est de 225 500 €, pour une surface médiane de 112 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Quinçay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Quinçay ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Quinçay ?

2 139 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Quinçay

des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 49,07 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Vienne).

maisons · 2023-2026

2 069 €/m²

entre 1 575 € et 2 255 €/m² (62 ventes).

225 500 € pour 112 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Quinçay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Quinçay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 716 €
2015
1 709 €
2016
1 485 €
2017
1 664 €
2018
1 745 €
2019
1 603 €
2020
1 706 €
2021
1 903 €
2022
1 743 €
2023
1 760 €
2024
2 079 €
2025
2 125 €
2026*
2 069 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Quinçay

En 2025, 21 ventes à Quinçay, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Vienne : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
21
2016
25
2017
26
2018
22
2019
26
2020
27
2021
23
2022
26
2023
23
2024
11
2025
21
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Quinçay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Quinçay	2 125 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Quinçay

Prix: 225 500 €
(8 %): 17 966 €
Total: 243 466 €
sur 25 ans: ≈ 1 141 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quinçay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quinçay

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 139
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 29 430 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 949
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quinçay

2025

49,07 %

+4,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,1 %

Évolution : 2021 44,19 % · 2022 47,32 % · 2023 48,19 % · 2024 48,65 % · 2025 49,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quinçay

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 1 000 € par mois pour 112 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quinçay

17 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	8	45	25	4	7	6	14
Mis en chantier	2	5	28	23	15	3	4	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quinçay

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quinçay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Quinçay	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,6 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quinçay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quinçay

Quel est le prix du m² à Quinçay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 069 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 255 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quinçay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quinçay ?: Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 069 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quinçay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quinçay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,07 % en 2025 (+4,88 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quinçay ?: 5,6 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quinçay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Quinçay entre 2023 et 2026 est de 225 500 €, pour une surface médiane de 112 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quinçay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quinçay ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Quinçay ?: 2 139 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vouillé (4 km)maisons 1 806 €/m²
Vouneuil-sous-Biard (5 km)maisons 2 147 €/m²
Cissé (5 km)maisons 2 029 €/m²
Migné-Auxances (7 km)maisons 2 024 €/m²
Biard (7 km)maisons 2 202 €/m²
Neuville-de-Poitou (9 km)maisons 1 802 €/m²
Avanton (9 km)maisons 1 926 €/m²
Fontaine-le-Comte (10 km)maisons 2 183 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.