Quel est le prix du m² à Quint-Fonsegrives ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 577 €/m² pour une maison (149 ventes) et de 3 539 €/m² pour un appartement (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 893 € et 4 144 €/m² pour les maisons, 3 293 € et 3 920 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quint-Fonsegrives ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quint-Fonsegrives ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Quint-Fonsegrives ?

Un appartement se loue en moyenne 13,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 539 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 577 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Quint-Fonsegrives ?

Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Quint-Fonsegrives ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,04 % en 2025 (+5,13 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quint-Fonsegrives ?

2,6 % des 1 074 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Quint-Fonsegrives ?

Le prix médian d’une maison vendu à Quint-Fonsegrives entre 2023 et 2026 est de 379 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Quint-Fonsegrives ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Quint-Fonsegrives entre 2023 et 2026 est de 190 500 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Quint-Fonsegrives ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Quint-Fonsegrives ?

18 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Quint-Fonsegrives ?

6 133 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Quint-Fonsegrives

des maisons et des appartements, d’après 834 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 43 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
Pour les maisons, plus chère que 98 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
+46 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Ville en chantier : 52,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

3 577 €/m²

entre 2 893 € et 4 144 €/m² (149 ventes).

379 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+46 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 539 €/m²

entre 3 293 € et 3 920 €/m² (86 ventes).

190 500 € pour 57 m², 2 pièces.

+25 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Quint-Fonsegrives Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Quint-Fonsegrives

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 645 €
2 757 €
2015
2 935 €
2 652 €
2016
3 048 €
2 882 €
2017
3 000 €
2 914 €
2018
3 081 €
3 204 €
2019
3 167 €
3 292 €
2020
3 588 €
3 149 €
2021
3 706 €
3 694 €
2022
2 702 €
3 579 €
2023
3 723 €
3 713 €
2024
3 545 €
3 666 €
2025
3 853 €
3 450 €
2026*
3 248 €
3 607 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Quint-Fonsegrives

En 2025, 67 ventes à Quint-Fonsegrives, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
55
2015
69
2016
43
2017
47
2018
74
2019
72
2020
59
2021
64
2022
116
2023
60
2024
62
2025
67
2026*
46

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Quint-Fonsegrives face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Quint-Fonsegrives	3 853 €	3 450 €
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Quint-Fonsegrives

Prix: 379 000 €
(7,7 %): 29 320 €
Total: 408 320 €
sur 25 ans: ≈ 1 918 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 480 €/mois

Prix: 190 500 €
(8,1 %): 15 377 €
Total: 205 877 €
sur 25 ans: ≈ 964 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quint-Fonsegrives : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 18
pharmacies: 2
dentistes: 17
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quint-Fonsegrives

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Elisabeth Badinter139

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 133
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 31 490 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 3 097
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 44
Logements en copropriété: 1 184
Gérées par un professionnel: 59 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 8 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quint-Fonsegrives

2025

47,04 %

+5,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 41,91 % · 2022 45,05 % · 2023 45,42 % · 2024 47,02 % · 2025 47,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quint-Fonsegrives

appartements · loyer d’annonce

13,73 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

13,69 €/m² par mois

Environ 1 424 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quint-Fonsegrives

960 de 2023 à 2025, soit 52,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	113	51	77	88	449	345	166	8
Mis en chantier	20	77	30	75	48	203	467	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quint-Fonsegrives

InondationRupture de barrage

20 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quint-Fonsegrives

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Quint-Fonsegrives	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	19,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,3	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,6 % de (F et G) parmi les 1 074 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quint-Fonsegrives, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quint-Fonsegrives

Quel est le prix du m² à Quint-Fonsegrives ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 577 €/m² pour une maison (149 ventes) et de 3 539 €/m² pour un appartement (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 893 € et 4 144 €/m² pour les maisons, 3 293 € et 3 920 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quint-Fonsegrives ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quint-Fonsegrives ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quint-Fonsegrives ?: Un appartement se loue en moyenne 13,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 539 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 577 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quint-Fonsegrives ?: Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quint-Fonsegrives ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,04 % en 2025 (+5,13 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quint-Fonsegrives ?: 2,6 % des 1 074 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quint-Fonsegrives ?: Le prix médian d’une maison vendu à Quint-Fonsegrives entre 2023 et 2026 est de 379 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Quint-Fonsegrives ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Quint-Fonsegrives entre 2023 et 2026 est de 190 500 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quint-Fonsegrives ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quint-Fonsegrives ?: 18 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Quint-Fonsegrives ?: 6 133 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Flourens (2 km)maisons 3 365 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville (3 km)appartements 3 063 €/m²
Balma (4 km)appartements 3 302 €/m²
Labège (5 km)maisons 3 545 €/m²
Drémil-Lafage (5 km)maisons 3 046 €/m²
Auzielle (5 km)maisons 3 162 €/m²
Ramonville-Saint-Agne (6 km)appartements 2 942 €/m²
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (6 km)maisons 3 405 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.