Quel est le prix du m² à Rabastens-de-Bigorre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 341 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 915 € et 1 662 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rabastens-de-Bigorre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rabastens-de-Bigorre ?

Une maison se loue en moyenne 7,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 341 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rabastens-de-Bigorre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rabastens-de-Bigorre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,15 % en 2025 (+2,15 points depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rabastens-de-Bigorre ?

10,7 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rabastens-de-Bigorre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rabastens-de-Bigorre entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rabastens-de-Bigorre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rabastens-de-Bigorre ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rabastens-de-Bigorre ?

1 483 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rabastens-de-Bigorre

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 48 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Hautes-Pyrénées) pour les maisons (27e sur 28).
+8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+24 %).

maisons · 2023-2026

1 341 €/m²

entre 915 € et 1 662 €/m² (56 ventes).

124 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rabastens-de-Bigorre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rabastens-de-Bigorre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 406 €
2015
1 275 €
2016
1 000 €
2017
909 €
2018
1 176 €
2019
1 276 €
2020
1 385 €
2021
1 282 €
2022
1 020 €
2023
1 167 €
2024
1 280 €
2025
1 512 €
2026*
1 662 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rabastens-de-Bigorre

En 2025, 18 ventes à Rabastens-de-Bigorre, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Hautes-Pyrénées : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
10
2015
8
2016
17
2017
16
2018
13
2019
17
2020
17
2021
32
2022
21
2023
15
2024
17
2025
18
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rabastens-de-Bigorre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rabastens-de-Bigorre	1 512 €
Hautes-Pyrénées	1 764 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rabastens-de-Bigorre

Prix: 124 000 €
(7,9 %): 9 826 €
Total: 133 826 €
sur 25 ans: ≈ 627 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rabastens-de-Bigorre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 9 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rabastens-de-Bigorre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 483
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 23 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 792
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 11,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 46
Gérées par un professionnel: 14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rabastens-de-Bigorre

2025

42,15 %

+2,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40 % · 2022 40,3 % · 2023 40,38 % · 2024 42,15 % · 2025 42,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rabastens-de-Bigorre

maisons · loyer d’annonce

7,33 €/m² par mois

Environ 682 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rabastens-de-Bigorre

14 de 2022 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	3	5	3	3	8	2
Mis en chantier	2	2	2	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rabastens-de-Bigorre

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rabastens-de-Bigorre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rabastens-de-Bigorre

Quel est le prix du m² à Rabastens-de-Bigorre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 341 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 915 € et 1 662 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rabastens-de-Bigorre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rabastens-de-Bigorre ?: Une maison se loue en moyenne 7,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 341 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rabastens-de-Bigorre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rabastens-de-Bigorre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,15 % en 2025 (+2,15 points depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rabastens-de-Bigorre ?: 10,7 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rabastens-de-Bigorre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rabastens-de-Bigorre entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rabastens-de-Bigorre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rabastens-de-Bigorre ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rabastens-de-Bigorre ?: 1 483 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vic-en-Bigorre (9 km)maisons 1 563 €/m²
Maubourguet (13 km)maisons 1 269 €/m²
Orleix (13 km)maisons 1 852 €/m²
Miélan (13 km)maisons 1 314 €/m²
Bazet (13 km)maisons 2 042 €/m²
Marciac (15 km)maisons 1 685 €/m²
Aureilhan (16 km)maisons 1 732 €/m²
Bordères-sur-l'Échez (17 km)maisons 1 859 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.