Prix immobilier à Ramonville-Saint-Agne
des maisons et des appartements, d’après 2 539 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 71,07 %, 76 % au-dessus de la médiane du département.
- +48 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+23 %).
- Pour les appartements, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
- Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
2 942 €/m²
entre 2 543 € et 3 313 €/m² (428 ventes).
157 010 € pour 62 m², 3 pièces.
+48 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 344 €/m²
entre 2 809 € et 3 849 €/m² (167 ventes).
376 600 € pour 109 m², 5 pièces.
+12 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 038 €
2 823 €
- 2015
2 288 €
2 831 €
- 2016
2 453 €
2 911 €
- 2017
2 523 €
2 914 €
- 2018
2 528 €
3 154 €
- 2019
2 556 €
3 115 €
- 2020
2 719 €
3 371 €
- 2021
2 856 €
3 333 €
- 2022
2 984 €
3 478 €
- 2023
3 022 €
3 480 €
- 2024
2 761 €
3 309 €
- 2025
3 023 €
3 163 €
- 2026*
2 988 €
3 413 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ramonville-Saint-Agne
En 2025, 179 ventes à Ramonville-Saint-Agne, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (210 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014171
- 2015194
- 2016208
- 2017247
- 2018235
- 2019228
- 2020204
- 2021223
- 2022234
- 2023166
- 2024163
- 2025179
- 2026*87
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ramonville-Saint-Agne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Ramonville-Saint-Agne | 3 023 € | 3 163 € |
| Haute-Garonne | 2 954 € | 2 697 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Ramonville-Saint-Agne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ramonville-Saint-Agne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Ramonville-Saint-Agne | 2 955 € | 3 411 € |
| Les Coteaux | 3 182 €+8 %(128) | 3 226 €-5 %(73) |
| La Peyrade | 3 061 €+4 %(161) | 3 132 €-8 %(51) |
| Parc Technologique | 2 989 €(28) | — |
| Port Sud | 2 903 €(89) | 3 746 €+10 %(35) |
| Marnac | 2 835 €-4 %(136) | 3 889 €+14 %(29) |
| Cité Rose | 2 244 €-24 %(70) | 3 478 €(26) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ramonville-Saint-Agne
- Prix
- 157 010 €
- (8,2 %)
- 12 900 €
- Total
- 169 910 €
- sur 25 ans
- ≈ 794 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 270 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 376 600 €
- (7,7 %)
- 29 143 €
- Total
- 405 743 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 906 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 440 €/mois
Une maison au prix médian (109 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ramonville-Saint-Agne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 22
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 9
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ramonville-Saint-Agne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Andre Malraux112,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 158
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 27 310 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 037
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 125
- Logements en copropriété
- 5 517
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 1 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ramonville-Saint-Agne
2025
71,07 %
+4,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 66,98 % · 2022 67,71 % · 2023 68,38 % · 2024 71,08 % · 2025 71,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ramonville-Saint-Agne
appartements · loyer d’annonce
13,64 €/m² par mois
Environ 846 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,36 €/m² par mois
Environ 1 456 € par mois pour 109 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ramonville-Saint-Agne
277 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 65 | 193 | 57 | 23 | 101 | 153 | 30 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 65 | 2 | 160 | 3 | 67 | 40 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ramonville-Saint-Agne
InondationRupture de barrage
19 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ramonville-Saint-Agne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ramonville-Saint-Agne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 16,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3 % de (F et G) parmi les 3 650 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ramonville-Saint-Agne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ramonville-Saint-Agne
- Quel est le prix du m² à Ramonville-Saint-Agne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 942 €/m² pour un appartement (428 ventes) et de 3 344 €/m² pour une maison (167 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 543 € et 3 313 €/m² pour les appartements, 2 809 € et 3 849 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ramonville-Saint-Agne ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 942 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 344 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ramonville-Saint-Agne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,07 % en 2025 (+4,09 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ramonville-Saint-Agne ?
- 3 % des 3 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ramonville-Saint-Agne entre 2023 et 2026 est de 157 010 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ramonville-Saint-Agne entre 2023 et 2026 est de 376 600 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ramonville-Saint-Agne ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Coteaux (3 182 €/m²) et La Peyrade (3 061 €/m²) sont les plus chers ; Cité Rose le moins cher (2 244 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ramonville-Saint-Agne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ramonville-Saint-Agne ?
- 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ramonville-Saint-Agne ?
- 15 158 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Auzeville-Tolosane (2 km)appartements 3 139 €/m²
- Labège (3 km)maisons 3 545 €/m²
- Castanet-Tolosan (5 km)appartements 3 082 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville (5 km)appartements 3 063 €/m²
- Péchabou (5 km)maisons 3 464 €/m²
- Quint-Fonsegrives (6 km)maisons 3 577 €/m²
- Pompertuzat (6 km)maisons 3 262 €/m²
- Lacroix-Falgarde (6 km)maisons 3 133 €/m²