Quel est le prix du m² à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 9 545 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 7 444 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 527 € et 12 393 €/m² pour les maisons, 5 714 € et 8 967 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2015 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 17,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 7 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 9 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,64 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

8,7 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rayol-Canadel-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 1 179 510 €, pour une surface médiane de 137 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Rayol-Canadel-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rayol-Canadel-sur-Mer ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rayol-Canadel-sur-Mer ?

639 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 382 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 76,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Var).
Ville en chantier : 15,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

9 545 €/m²

entre 7 527 € et 12 393 €/m² (62 ventes).

1 179 510 € pour 137 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

7 444 €/m²

entre 5 714 € et 8 967 €/m² (41 ventes).

300 000 € pour 37 m², 2 pièces.

+30 % depuis 2015 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rayol-Canadel-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rayol-Canadel-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
7 538 €
peu de ventes
2015
7 750 €
6 316 €
2016
5 227 €
6 735 €
2017
7 258 €
4 737 €
2018
6 436 €
6 497 €
2019
5 954 €
6 458 €
2020
8 282 €
6 308 €
2021
5 985 €
6 800 €
2022
8 158 €
7 718 €
2023
8 095 €
7 533 €
2024
11 081 €
7 252 €
2025
8 333 €
8 232 €
2026*
10 145 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rayol-Canadel-sur-Mer

En 2025, 26 ventes à Rayol-Canadel-sur-Mer, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Var : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
24
2016
21
2017
31
2018
38
2019
24
2020
41
2021
42
2022
44
2023
35
2024
31
2025
26
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rayol-Canadel-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Rayol-Canadel-sur-Mer	8 333 €	8 232 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer

Prix: 1 179 510 €
(7,5 %): 88 532 €
Total: 1 268 042 €
sur 25 ans: ≈ 5 968 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 17 050 €/mois

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rayol-Canadel-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rayol-Canadel-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 639
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 30 880 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 505
: 76,1 % (France 9,7 %)
: 1,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 38
Logements en copropriété: 563
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %
Sans syndic en fonction: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rayol-Canadel-sur-Mer

2025

30,64 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 30,66 % · 2022 30,66 % · 2023 30,66 % · 2024 30,65 % · 2025 30,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rayol-Canadel-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

17,95 €/m² par mois

Environ 664 € par mois pour 37 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

17,4 €/m² par mois

Environ 2 384 € par mois pour 137 m², hors charges.

au prix médian : 2,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rayol-Canadel-sur-Mer

29 de 2023 à 2025, soit 15,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	28	12	10	3	12	14	1
Mis en chantier	5	2	1	5	8	10	8	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rayol-Canadel-sur-Mer

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

20 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rayol-Canadel-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rayol-Canadel-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Vols contre les personnes · proche de la France	12,5	9,9
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	20,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 322 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rayol-Canadel-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 9 545 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 7 444 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 527 € et 12 393 €/m² pour les maisons, 5 714 € et 8 967 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2015 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 17,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 7 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 9 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,64 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: 8,7 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rayol-Canadel-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 1 179 510 €, pour une surface médiane de 137 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Rayol-Canadel-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rayol-Canadel-sur-Mer ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rayol-Canadel-sur-Mer ?: 639 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cavalaire-sur-Mer (4 km)appartements 5 593 €/m²
Le Lavandou (6 km)appartements 5 946 €/m²
La Môle (6 km)maisons 4 577 €/m²
Bormes-les-Mimosas (9 km)appartements 5 441 €/m²
Cogolin (9 km)appartements 4 375 €/m²
La Croix-Valmer (10 km)appartements 6 304 €/m²
Gassin (12 km)maisons 10 000 €/m²
Grimaud (13 km)maisons 8 625 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.