Prix immobilier à Replonges
des maisons et des appartements, d’après 430 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
2 330 €/m²
entre 1 890 € et 2 707 €/m² (100 ventes).
229 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 967 €/m²
entre 1 148 € et 2 014 €/m² (10 ventes).
145 000 € pour 72 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 898 €
peu de ventes
- 2015
1 672 €
peu de ventes
- 2016
1 663 €
peu de ventes
- 2017
1 625 €
peu de ventes
- 2018
1 719 €
peu de ventes
- 2019
1 920 €
peu de ventes
- 2020
2 000 €
peu de ventes
- 2021
2 059 €
peu de ventes
- 2022
2 500 €
1 778 €
- 2023
2 436 €
2 011 €
- 2024
2 359 €
peu de ventes
- 2025
2 309 €
peu de ventes
- 2026*
2 042 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Replonges
En 2025, 46 ventes à Replonges, soit +33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201426
- 201527
- 201644
- 201732
- 20186
- 201951
- 202041
- 202139
- 202254
- 202328
- 202425
- 202546
- 2026*11
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Replonges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Replonges | 2 309 € | — |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Replonges
- Prix
- 229 000 €
- (8 %)
- 18 225 €
- Total
- 247 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 159 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Replonges : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Replonges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 956
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 28 320 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 819
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 63
- Gérées par un professionnel
- 8 %
- Immeubles d’avant 1949
- 45 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 64 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Replonges
2025
25,6 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 25,48 % · 2022 25,5 % · 2023 25,63 % · 2024 25,61 % · 2025 25,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Replonges
appartements · loyer d’annonce
12,94 €/m² par mois
Environ 932 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,26 €/m² par mois
Environ 1 026 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Replonges
60 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 8 | 28 | 26 | 20 | 15 | 25 | 5 |
| Mis en chantier | 6 | 7 | 18 | 8 | 23 | 20 | 9 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Replonges
InondationSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Replonges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Replonges | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 20,5 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,7 % de (F et G) parmi les 428 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Replonges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Replonges
- Quel est le prix du m² à Replonges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 330 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 1 967 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 890 € et 2 707 €/m² pour les maisons, 1 148 € et 2 014 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Replonges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Replonges ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 967 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 330 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Replonges ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Replonges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,6 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Replonges ?
- 10,7 % des 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Replonges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Replonges entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Replonges ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Replonges entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Replonges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Replonges ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Replonges ?
- 3 956 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Laurent-sur-Saône (3 km)appartements 1 975 €/m²
- Feillens (4 km)maisons 2 097 €/m²
- Grièges (5 km)maisons 2 292 €/m²
- Pont-de-Veyle (5 km)appartements 1 667 €/m²
- Sancé (5 km)maisons 2 413 €/m²
- Mâcon (6 km)appartements 1 630 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon (7 km)appartements 2 250 €/m²
- Bâgé-Dommartin (7 km)maisons 2 228 €/m²