Quel est le prix du m² à Rieupeyroux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 283 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 824 € et 1 698 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rieupeyroux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rieupeyroux ?

Une maison se loue en moyenne 7,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 283 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rieupeyroux ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rieupeyroux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,6 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rieupeyroux ?

26,2 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rieupeyroux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rieupeyroux entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rieupeyroux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rieupeyroux ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rieupeyroux ?

1 965 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rieupeyroux

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
26,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
13,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Aveyron).

maisons · 2023-2026

1 283 €/m²

entre 824 € et 1 698 €/m² (63 ventes).

120 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rieupeyroux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rieupeyroux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 022 €
2015
900 €
2016
988 €
2017
1 331 €
2018
872 €
2019
783 €
2020
1 086 €
2021
1 266 €
2022
1 351 €
2023
1 406 €
2024
1 515 €
2025
1 179 €
2026*
892 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rieupeyroux

En 2025, 19 ventes à Rieupeyroux, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Aveyron : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
9
2015
9
2016
17
2017
16
2018
10
2019
11
2020
16
2021
28
2022
13
2023
22
2024
14
2025
19
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rieupeyroux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rieupeyroux	1 179 €
Aveyron	1 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rieupeyroux

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rieupeyroux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rieupeyroux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Dominique Savio105,2
Collège Lucie Aubrac98,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 965
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 24 450 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 313
: 13,8 % (France 9,7 %)
: 13,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 60
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rieupeyroux

2025

40,6 %

+0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,87 %

Évolution : 2021 40,26 % · 2022 40,26 % · 2023 40,31 % · 2024 40,66 % · 2025 40,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rieupeyroux

maisons · loyer d’annonce

7,55 €/m² par mois

Environ 747 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rieupeyroux

30 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	6	16	13	12	7	11	1
Mis en chantier	6	3	7	5	11	7	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rieupeyroux

Mouvement de terrain

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,2 % de (F et G) parmi les 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Rieupeyroux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rieupeyroux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rieupeyroux

Quel est le prix du m² à Rieupeyroux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 283 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 824 € et 1 698 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rieupeyroux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rieupeyroux ?: Une maison se loue en moyenne 7,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 283 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rieupeyroux ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rieupeyroux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,6 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rieupeyroux ?: 26,2 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rieupeyroux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rieupeyroux entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rieupeyroux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rieupeyroux ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rieupeyroux ?: 1 965 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rignac (12 km)maisons 1 844 €/m²
Naucelle (16 km)maisons 1 745 €/m²
Villefranche-de-Rouergue (17 km)maisons 1 250 €/m²
Baraqueville (18 km)maisons 1 875 €/m²
Mirandol-Bourgnounac (18 km)maisons 1 455 €/m²
Druelle Balsac (21 km)maisons 2 104 €/m²
Villeneuve (23 km)maisons 1 650 €/m²
Valady (23 km)maisons 2 029 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.