Quel est le prix du m² à Rion-des-Landes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 088 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 573 € et 2 598 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rion-des-Landes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rion-des-Landes ?

Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 088 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rion-des-Landes ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rion-des-Landes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,66 % en 2025 (+0,37 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rion-des-Landes ?

7,3 % des 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rion-des-Landes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rion-des-Landes entre 2023 et 2026 est de 204 400 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rion-des-Landes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rion-des-Landes ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rion-des-Landes ?

3 142 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rion-des-Landes

des maisons et des appartements, d’après 450 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

2 088 €/m²

entre 1 573 € et 2 598 €/m² (99 ventes).

204 400 € pour 100 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rion-des-Landes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rion-des-Landes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 419 €
2015
1 512 €
2016
1 346 €
2017
1 488 €
2018
1 481 €
2019
1 485 €
2020
1 667 €
2021
1 796 €
2022
1 915 €
2023
2 147 €
2024
2 088 €
2025
2 247 €
2026*
1 944 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rion-des-Landes

En 2025, 28 ventes à Rion-des-Landes, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Landes : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
28
2015
27
2016
24
2017
30
2018
31
2019
35
2020
45
2021
55
2022
44
2023
33
2024
28
2025
28
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rion-des-Landes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rion-des-Landes	2 247 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rion-des-Landes

Prix: 204 400 €
(8 %): 16 406 €
Total: 220 806 €
sur 25 ans: ≈ 1 034 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rion-des-Landes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 18 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rion-des-Landes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marie Curie98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 142
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 260 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 629
: 6,7 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 98
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rion-des-Landes

2025

39,66 %

+0,37 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,55 %

Évolution : 2021 39,29 % · 2022 39,29 % · 2023 39,61 % · 2024 39,66 % · 2025 39,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rion-des-Landes

maisons · loyer d’annonce

10,13 €/m² par mois

Environ 1 013 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rion-des-Landes

38 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	14	35	35	17	10	11	9
Mis en chantier	12	8	22	15	26	8	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rion-des-Landes

Mouvement de terrainFeu de forêtRisque industriel

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rion-des-Landes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rion-des-Landes	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,7	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,9	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 507 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rion-des-Landes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rion-des-Landes

Quel est le prix du m² à Rion-des-Landes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 088 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 573 € et 2 598 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rion-des-Landes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rion-des-Landes ?: Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 088 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rion-des-Landes ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rion-des-Landes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,66 % en 2025 (+0,37 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rion-des-Landes ?: 7,3 % des 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rion-des-Landes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rion-des-Landes entre 2023 et 2026 est de 204 400 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rion-des-Landes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rion-des-Landes ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rion-des-Landes ?: 3 142 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Morcenx-la-Nouvelle (11 km)maisons 1 999 €/m²
Pontonx-sur-l'Adour (15 km)maisons 2 418 €/m²
Castets (17 km)maisons 2 747 €/m²
Tartas (18 km)maisons 1 807 €/m²
Saint-Vincent-de-Paul (18 km)maisons 2 616 €/m²
Linxe (22 km)maisons 3 319 €/m²
Saint-Paul-lès-Dax (24 km)maisons 2 731 €/m²
Hinx (25 km)maisons 2 359 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.