Quel est le prix du m² à Rions ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 924 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 390 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rions ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rions ?

Une maison se loue en moyenne 9,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 924 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rions ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rions ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,21 % en 2025 (+3,05 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rions ?

6 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rions ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rions entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rions ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rions ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Rions ?

1 470 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rions

des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
+8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

1 924 €/m²

entre 1 360 € et 2 390 €/m² (55 ventes).

145 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rions Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rions

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 860 €
2015
1 386 €
2016
1 556 €
2017
1 708 €
2018
1 535 €
2019
1 678 €
2020
1 834 €
2021
1 937 €
2022
1 846 €
2023
1 578 €
2024
2 426 €
2025
2 000 €
2026*
1 581 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rions

En 2025, 18 ventes à Rions, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Gironde : −10 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
6
2015
13
2016
19
2017
20
2018
32
2019
27
2020
19
2021
22
2022
16
2023
17
2024
12
2025
18
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rions face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rions	2 000 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rions

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rions : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rions

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 470
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 24 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 789
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rions

2025

39,21 %

+3,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,35 %

Évolution : 2021 36,16 % · 2022 36,65 % · 2023 37,32 % · 2024 38,21 % · 2025 39,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rions

maisons · loyer d’annonce

9,82 €/m² par mois

Environ 845 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rions

8 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	7	2	3	1	4	1
Mis en chantier	1	2	2	3	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rions

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6 % de (F et G) parmi les 217 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rions, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rions

Quel est le prix du m² à Rions ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 924 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 390 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rions ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rions ?: Une maison se loue en moyenne 9,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 924 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rions ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rions ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,21 % en 2025 (+3,05 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rions ?: 6 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rions ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rions entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rions ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rions ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Rions ?: 1 470 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Podensac (3 km)maisons 2 358 €/m²
Paillet (3 km)maisons 1 931 €/m²
Cadillac-sur-Garonne (4 km)maisons 2 063 €/m²
Cérons (5 km)maisons 2 280 €/m²
Langoiran (6 km)maisons 2 115 €/m²
Barsac (7 km)maisons 1 792 €/m²
Portets (8 km)maisons 2 458 €/m²
Targon (9 km)maisons 2 362 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.