Quel est le prix du m² à Rivedoux-Plage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 098 €/m² pour une maison (139 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 647 € et 8 542 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rivedoux-Plage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rivedoux-Plage ?

Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2 % au prix médian de 7 098 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rivedoux-Plage ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rivedoux-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,28 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rivedoux-Plage ?

8,6 % des 511 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rivedoux-Plage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rivedoux-Plage entre 2023 et 2026 est de 620 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rivedoux-Plage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rivedoux-Plage ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rivedoux-Plage ?

2 483 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rivedoux-Plage

des maisons et des appartements, d’après 627 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Ville de vacances : 39,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Charente-Maritime) (2 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

7 098 €/m²

entre 5 647 € et 8 542 €/m² (139 ventes).

620 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rivedoux-Plage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rivedoux-Plage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
4 776 €
2015
4 545 €
2016
4 387 €
2017
4 480 €
2018
4 856 €
2019
5 889 €
2020
5 799 €
2021
7 034 €
2022
7 500 €
2023
8 048 €
2024
7 616 €
2025
7 047 €
2026*
6 167 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rivedoux-Plage

En 2025, 46 ventes à Rivedoux-Plage, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
43
2016
56
2017
61
2018
61
2019
57
2020
45
2021
59
2022
55
2023
45
2024
23
2025
46
2026*
25

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rivedoux-Plage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rivedoux-Plage	7 047 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rivedoux-Plage

Prix: 620 000 €
(7,6 %): 47 147 €
Total: 667 147 €
sur 25 ans: ≈ 3 137 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rivedoux-Plage : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rivedoux-Plage

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 483
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 32 750 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 150
: 39,9 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 212
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 14 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rivedoux-Plage

2025

50,28 %

-0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,9 %

Évolution : 2021 50,51 % · 2022 50,47 % · 2023 50,22 % · 2024 50,31 % · 2025 50,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rivedoux-Plage

maisons · loyer d’annonce

11,72 €/m² par mois

Environ 1 137 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rivedoux-Plage

41 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	12	23	25	18	13	10	23
Mis en chantier	4	4	23	18	14	14	9	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rivedoux-Plage

InondationFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rivedoux-Plage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rivedoux-Plage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 511 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rivedoux-Plage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rivedoux-Plage

Quel est le prix du m² à Rivedoux-Plage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 098 €/m² pour une maison (139 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 647 € et 8 542 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rivedoux-Plage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rivedoux-Plage ?: Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2 % au prix médian de 7 098 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rivedoux-Plage ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rivedoux-Plage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,28 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rivedoux-Plage ?: 8,6 % des 511 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rivedoux-Plage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rivedoux-Plage entre 2023 et 2026 est de 620 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rivedoux-Plage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rivedoux-Plage ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rivedoux-Plage ?: 2 483 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Marie-de-Ré (3 km)maisons 6 637 €/m²
La Flotte (4 km)maisons 7 386 €/m²
La Rochelle (8 km)appartements 4 914 €/m²
Le Bois-Plage-en-Ré (8 km)maisons 8 140 €/m²
Saint-Martin-de-Ré (8 km)maisons 7 760 €/m²
L'Houmeau (8 km)maisons 4 088 €/m²
Lagord (10 km)maisons 4 044 €/m²
Nieul-sur-Mer (11 km)maisons 3 711 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.