Quel est le prix du m² à Rives-du-Couesnon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 889 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 206 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rives-du-Couesnon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rives-du-Couesnon ?

Une maison se loue en moyenne 7,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rives-du-Couesnon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rives-du-Couesnon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,96 % en 2025 (+5,02 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rives-du-Couesnon ?

15,7 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rives-du-Couesnon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rives-du-Couesnon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rives-du-Couesnon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rives-du-Couesnon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rives-du-Couesnon ?

2 927 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rives-du-Couesnon

des maisons et des appartements, d’après 381 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+62 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 889 €/m²

entre 1 387 € et 2 206 €/m² (98 ventes).

180 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rives-du-Couesnon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rives-du-Couesnon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 184 €
2015
1 302 €
2016
1 408 €
2017
1 534 €
2018
1 351 €
2019
1 516 €
2020
1 522 €
2021
1 606 €
2022
1 932 €
2023
1 913 €
2024
1 908 €
2025
1 913 €
2026*
1 638 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rives-du-Couesnon

En 2025, 30 ventes à Rives-du-Couesnon, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
30
2016
30
2017
29
2018
38
2019
43
2020
29
2021
31
2022
34
2023
28
2024
24
2025
30
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rives-du-Couesnon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rives-du-Couesnon	1 913 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rives-du-Couesnon

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rives-du-Couesnon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 7 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rives-du-Couesnon

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 927
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 26 190 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 320
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 8,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rives-du-Couesnon

2025

43,96 %

+5,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,94 % · 2022 40,03 % · 2023 41,94 % · 2024 41,94 % · 2025 43,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rives-du-Couesnon

maisons · loyer d’annonce

7,67 €/m² par mois

Environ 790 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rives-du-Couesnon

27 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	10	13	28	16	7	4	2
Mis en chantier	2	7	10	7	18	6	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rives-du-Couesnon

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rives-du-Couesnon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rives-du-Couesnon	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 293 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Rives-du-Couesnon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rives-du-Couesnon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rives-du-Couesnon

Quel est le prix du m² à Rives-du-Couesnon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 889 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 206 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rives-du-Couesnon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rives-du-Couesnon ?: Une maison se loue en moyenne 7,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rives-du-Couesnon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rives-du-Couesnon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,96 % en 2025 (+5,02 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rives-du-Couesnon ?: 15,7 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rives-du-Couesnon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rives-du-Couesnon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rives-du-Couesnon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rives-du-Couesnon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rives-du-Couesnon ?: 2 927 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Aubin-du-Cormier (7 km)maisons 2 333 €/m²
Mézières-sur-Couesnon (7 km)maisons 2 072 €/m²
Livré-sur-Changeon (7 km)maisons 1 879 €/m²
Romagné (9 km)maisons 1 860 €/m²
Gosné (10 km)maisons 2 370 €/m²
Javené (10 km)maisons 2 079 €/m²
Saint-Marc-le-Blanc (11 km)maisons 1 300 €/m²
Maen Roch (12 km)maisons 1 741 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.