Quel est le prix du m² à Rochetaillée-sur-Saône ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 867 €/m² pour une maison (32 ventes) et de 3 250 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 391 € et 6 174 €/m² pour les maisons, 2 547 € et 3 505 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rochetaillée-sur-Saône ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rochetaillée-sur-Saône ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rochetaillée-sur-Saône ?

Un appartement se loue en moyenne 15,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 867 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rochetaillée-sur-Saône ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rochetaillée-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,28 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rochetaillée-sur-Saône ?

6,8 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rochetaillée-sur-Saône ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rochetaillée-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 536 600 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Rochetaillée-sur-Saône ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Rochetaillée-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rochetaillée-sur-Saône ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rochetaillée-sur-Saône ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Rochetaillée-sur-Saône ?

1 551 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rochetaillée-sur-Saône

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Rhône).
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

4 867 €/m²

entre 3 391 € et 6 174 €/m² (32 ventes).

536 600 € pour 105 m², 5 pièces.

+40 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 250 €/m²

entre 2 547 € et 3 505 €/m² (11 ventes).

218 000 € pour 75 m², 3 pièces.

+38 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rochetaillée-sur-Saône Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rochetaillée-sur-Saône

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 909 €
2 534 €
2015
3 563 €
2 693 €
2016
4 057 €
peu de ventes
2017
3 404 €
2 702 €
2018
3 930 €
2 854 €
2019
3 451 €
3 269 €
2020
4 500 €
3 780 €
2021
5 104 €
3 972 €
2022
5 222 €
4 444 €
2023
5 364 €
peu de ventes
2024
3 786 €
peu de ventes
2025
4 074 €
3 505 €
2026*
4 472 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rochetaillée-sur-Saône

En 2025, 10 ventes à Rochetaillée-sur-Saône, soit −49 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
24
2016
14
2017
30
2018
25
2019
20
2020
18
2021
23
2022
17
2023
17
2024
10
2025
10
2026*
6

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rochetaillée-sur-Saône face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Rochetaillée-sur-Saône	4 074 €	3 505 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Rochetaillée-sur-Saône

Prix: 536 600 €
(7,6 %): 40 978 €
Total: 577 578 €
sur 25 ans: ≈ 2 715 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 760 €/mois

Prix: 218 000 €
(8 %): 17 412 €
Total: 235 412 €
sur 25 ans: ≈ 1 103 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rochetaillée-sur-Saône : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: à 1 km
dentiste: à 1 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 1 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rochetaillée-sur-Saône

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 551
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 33 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 653
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 110
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 40 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rochetaillée-sur-Saône

2025

37,28 %

+1,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 36,16 % · 2022 36,61 % · 2023 37,39 % · 2024 36,52 % · 2025 37,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rochetaillée-sur-Saône

appartements · loyer d’annonce

15,44 €/m² par mois

Environ 1 158 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

15,34 €/m² par mois

Environ 1 611 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rochetaillée-sur-Saône

4 de 2022 à 2024, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	7	5	7	2	2	0	2
Mis en chantier	1	2	10	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rochetaillée-sur-Saône

InondationSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rochetaillée-sur-Saône

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rochetaillée-sur-Saône	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 220 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rochetaillée-sur-Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rochetaillée-sur-Saône

Quel est le prix du m² à Rochetaillée-sur-Saône ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 867 €/m² pour une maison (32 ventes) et de 3 250 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 391 € et 6 174 €/m² pour les maisons, 2 547 € et 3 505 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rochetaillée-sur-Saône ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rochetaillée-sur-Saône ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rochetaillée-sur-Saône ?: Un appartement se loue en moyenne 15,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 867 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rochetaillée-sur-Saône ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rochetaillée-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,28 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rochetaillée-sur-Saône ?: 6,8 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rochetaillée-sur-Saône ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rochetaillée-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 536 600 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Rochetaillée-sur-Saône ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Rochetaillée-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rochetaillée-sur-Saône ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rochetaillée-sur-Saône ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Rochetaillée-sur-Saône ?: 1 551 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fontaines-Saint-Martin (1 km)maisons 4 476 €/m²
Fontaines-sur-Saône (2 km)appartements 3 276 €/m²
Couzon-au-Mont-d'Or (2 km)maisons 4 667 €/m²
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (3 km)maisons 5 924 €/m²
Collonges-au-Mont-d'Or (3 km)maisons 5 468 €/m²
Albigny-sur-Saône (3 km)maisons 4 351 €/m²
Neuville-sur-Saône (4 km)appartements 3 378 €/m²
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (4 km)maisons 6 365 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.