Quel est le prix du m² à Roiffieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 090 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 677 € et 2 563 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roiffieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Roiffieux ?

Une maison se loue en moyenne 10,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 090 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Roiffieux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Roiffieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,29 % en 2025 (+1,69 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roiffieux ?

22,4 % des 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Roiffieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Roiffieux entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Roiffieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Roiffieux ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Roiffieux ?

2 743 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Roiffieux

des maisons et des appartements, d’après 289 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
22,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
+13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

2 090 €/m²

entre 1 677 € et 2 563 €/m² (73 ventes).

209 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Roiffieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Roiffieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 657 €
2015
1 619 €
2016
1 292 €
2017
1 693 €
2018
1 795 €
2019
1 818 €
2020
1 739 €
2021
1 942 €
2022
2 200 €
2023
2 255 €
2024
2 027 €
2025
1 880 €
2026*
2 471 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Roiffieux

En 2025, 18 ventes à Roiffieux, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Ardèche : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
17
2016
15
2017
12
2018
20
2019
27
2020
32
2021
42
2022
28
2023
20
2024
24
2025
18
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Roiffieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Roiffieux	1 880 €
Ardèche	2 179 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Roiffieux

Prix: 209 000 €
(7,5 %): 15 680 €
Total: 224 680 €
sur 25 ans: ≈ 1 058 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Roiffieux : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 3 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Roiffieux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 743
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 27 330 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 351
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 15
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Roiffieux

2025

37,29 %

+1,69 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,7 %

Évolution : 2021 35,6 % · 2022 35,59 % · 2023 36,21 % · 2024 36,19 % · 2025 37,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Roiffieux

maisons · loyer d’annonce

10,87 €/m² par mois

Environ 1 065 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Roiffieux

40 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	12	29	10	6	11	23	7
Mis en chantier	5	35	15	24	3	11	7	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Roiffieux

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Roiffieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Roiffieux	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,4 % de (F et G) parmi les 308 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Roiffieux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roiffieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Roiffieux

Quel est le prix du m² à Roiffieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 090 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 677 € et 2 563 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roiffieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Roiffieux ?: Une maison se loue en moyenne 10,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 090 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Roiffieux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Roiffieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,29 % en 2025 (+1,69 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roiffieux ?: 22,4 % des 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Roiffieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Roiffieux entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Roiffieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Roiffieux ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Roiffieux ?: 2 743 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Annonay (3 km)appartements 1 188 €/m²
Davézieux (5 km)maisons 2 269 €/m²
Boulieu-lès-Annonay (5 km)maisons 2 111 €/m²
Vernosc-lès-Annonay (6 km)maisons 2 470 €/m²
Peaugres (9 km)maisons 2 622 €/m²
Sarras (10 km)maisons 1 881 €/m²
Satillieu (10 km)maisons 1 642 €/m²
Andance (11 km)maisons 1 350 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.