Quel est le prix du m² à Romilly-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 233 €/m² pour une maison (487 ventes) et de 928 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 950 € et 1 551 €/m² pour les maisons, 702 € et 1 200 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Romilly-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Romilly-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Romilly-sur-Seine ?

Un appartement se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,4 % au prix médian de 928 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 1 233 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Romilly-sur-Seine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Romilly-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,48 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Romilly-sur-Seine ?

13,8 % des 3 595 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Romilly-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Romilly-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Romilly-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Romilly-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 58 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Romilly-sur-Seine ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Romilly-sur-Seine 2 Ouest (1 395 €/m²) et Romilly-sur-Seine 2 Est (1 331 €/m²) sont les plus chers ; Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est le moins cher (1 100 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Romilly-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Romilly-sur-Seine ?

8 médecins généralistes, 7 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.

Combien d’habitants compte Romilly-sur-Seine ?

14 959 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Romilly-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 2 278 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Aube) : 9,9 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 49,48 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Aube).

maisons · 2023-2026

1 233 €/m²

entre 950 € et 1 551 €/m² (487 ventes).

100 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

928 €/m²

entre 702 € et 1 200 €/m² (95 ventes).

58 000 € pour 63 m², 3 pièces.

-5 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Romilly-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Romilly-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 208 €
910 €
2015
1 094 €
702 €
2016
1 117 €
708 €
2017
1 069 €
836 €
2018
1 029 €
787 €
2019
1 033 €
676 €
2020
1 063 €
704 €
2021
1 245 €
775 €
2022
1 258 €
877 €
2023
1 271 €
1 032 €
2024
1 246 €
868 €
2025
1 231 €
867 €
2026*
1 185 €
1 167 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Romilly-sur-Seine

En 2025, 184 ventes à Romilly-sur-Seine, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (188 par an) ; Aube : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
150
2015
154
2016
142
2017
163
2018
175
2019
201
2020
231
2021
250
2022
230
2023
174
2024
159
2025
184
2026*
65

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Romilly-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Romilly-sur-Seine	1 231 €	867 €
Aube	1 556 €	1 525 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Romilly-sur-Seine

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Romilly-sur-Seine.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Romilly-sur-Seine	925 €	1 247 €
Romilly-sur-Seine 2 Ouest	1 013 €+10 %(20)	1 395 €+12 %(116)
Romilly-sur-Seine 2 Est	678 €-27 %(33)	1 331 €+7 %(144)
Romilly-sur-Seine 1 Sud-Est	843 €-9 %(19)	1 222 €(45)
Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest	1 074 €+16 %(33)	1 186 €-5 %(164)
Romilly-sur-Seine 1 Sud-Ouest	—	1 186 €-5 %(37)
Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est	1 087 €+18 %(21)	1 100 €-12 %(174)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Romilly-sur-Seine

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Prix: 58 000 €
(9,6 %): 5 570 €
Total: 63 570 €
sur 25 ans: ≈ 293 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Romilly-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 7
dentistes: 13
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 6
supérettes et épiceries: 19
boulangeries: 14

Services

bureaux et relais de poste: 3
banques: 9
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Romilly-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph113,6
Collège le Noyer Marchand86,2
Collège Paul Langevin85,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 14 959
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 19 520 €/an (France 25 920 €)
: 32 % (France 15,9 %)
Logements: 7 937
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 11,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 73
Logements en copropriété: 1 207
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 57 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Romilly-sur-Seine

2025

49,48 %

+0,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,5 %

Évolution : 2021 49,26 % · 2022 49,41 % · 2023 49,5 % · 2024 49,48 % · 2025 49,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Romilly-sur-Seine

appartements · loyer d’annonce

8,78 €/m² par mois

Environ 553 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 11,4 %

maisons · loyer d’annonce

10,22 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Romilly-sur-Seine

90 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	64	21	30	17	43	30	13
Mis en chantier	2	6	12	13	11	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Romilly-sur-Seine

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Romilly-sur-Seine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Romilly-sur-Seine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,2	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	11,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 3 595 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Romilly-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Romilly-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Romilly-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Romilly-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 233 €/m² pour une maison (487 ventes) et de 928 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 950 € et 1 551 €/m² pour les maisons, 702 € et 1 200 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Romilly-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Romilly-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Romilly-sur-Seine ?: Un appartement se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,4 % au prix médian de 928 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 1 233 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Romilly-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Romilly-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,48 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Romilly-sur-Seine ?: 13,8 % des 3 595 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Romilly-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Romilly-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Romilly-sur-Seine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Romilly-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 58 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Romilly-sur-Seine ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Romilly-sur-Seine 2 Ouest (1 395 €/m²) et Romilly-sur-Seine 2 Est (1 331 €/m²) sont les plus chers ; Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est le moins cher (1 100 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Romilly-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Romilly-sur-Seine ?: 8 médecins généralistes, 7 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
Combien d’habitants compte Romilly-sur-Seine ?: 14 959 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Just-Sauvage (5 km)maisons 1 385 €/m²
Maizières-la-Grande-Paroisse (6 km)maisons 1 471 €/m²
Méry-sur-Seine (14 km)maisons 1 273 €/m²
Villenauxe-la-Grande (15 km)maisons 1 248 €/m²
Nogent-sur-Seine (16 km)maisons 1 750 €/m²
Sézanne (23 km)maisons 1 371 €/m²
Esternay (26 km)maisons 1 554 €/m²
Sourdun (26 km)maisons 1 722 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.