Prix immobilier à Romorantin-Lanthenay
des maisons et des appartements, d’après 2 958 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 60,96 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).
maisons · 2023-2026
1 412 €/m²
entre 1 091 € et 1 729 €/m² (747 ventes).
118 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 425 €/m²
entre 1 120 € et 1 800 €/m² (93 ventes).
73 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+52 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 229 €
988 €
- 2015
1 156 €
1 317 €
- 2016
1 124 €
1 338 €
- 2017
1 069 €
1 198 €
- 2018
1 205 €
1 313 €
- 2019
1 192 €
1 077 €
- 2020
1 202 €
1 184 €
- 2021
1 338 €
1 281 €
- 2022
1 445 €
1 311 €
- 2023
1 423 €
1 274 €
- 2024
1 424 €
1 450 €
- 2025
1 391 €
1 506 €
- 2026*
1 429 €
1 425 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Romorantin-Lanthenay
En 2025, 222 ventes à Romorantin-Lanthenay, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (248 par an) ; Loir-et-Cher : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014156
- 2015204
- 2016177
- 2017205
- 2018235
- 2019229
- 2020248
- 2021317
- 2022347
- 2023264
- 2024250
- 2025222
- 2026*104
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Romorantin-Lanthenay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Romorantin-Lanthenay | 1 391 € | 1 506 € |
| Loir-et-Cher | 1 518 € | 1 772 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Romorantin-Lanthenay
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Romorantin-Lanthenay.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Romorantin-Lanthenay | 1 368 € | 1 425 € |
| Romorantin Nord | — | 1 654 €+16 %(154) |
| Romorantin Ouest | — | 1 568 €+10 %(127) |
| Saint-Marc Plaisance | — | 1 466 €+3 %(54) |
| Hôpital | — | 1 452 €(147) |
| Faubourg Orléans et Paterne | — | 1 451 €(162) |
| Romorantin Est | — | 1 424 €(136) |
| Bourgeau | 1 334 €(29) | 1 242 €-13 %(113) |
| Les Favignolles | — | 1 218 €-15 %(61) |
| Centre Ville | 1 450 €+6 %(92) | 1 135 €-20 %(107) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Romorantin-Lanthenay
- Prix
- 118 000 €
- (8,5 %)
- 10 015 €
- Total
- 128 015 €
- sur 25 ans
- ≈ 597 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 710 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 73 000 €
- (9,2 %)
- 6 686 €
- Total
- 79 686 €
- sur 25 ans
- ≈ 369 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 060 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Romorantin-Lanthenay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 16
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 12
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Romorantin-Lanthenay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 11 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame113,5
- Collège Maurice Genevoix94,5
- Collège Leonard de Vinci85,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 18 373
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 23 000 €/an (France 25 920 €)
- 22 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 094
- 2,5 % (France 9,7 %)
- 11,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 676
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 32 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Romorantin-Lanthenay
2025
60,96 %
+2,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 58,71 % · 2022 60,46 % · 2023 61,01 % · 2024 61,02 % · 2025 60,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Romorantin-Lanthenay
appartements · loyer d’annonce
10,08 €/m² par mois
Environ 504 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,68 €/m² par mois
Environ 738 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Romorantin-Lanthenay
290 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 76 | 141 | 118 | 78 | 85 | 131 | 74 | 42 |
| Mis en chantier | 23 | 77 | 147 | 69 | 35 | 14 | 20 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Romorantin-Lanthenay
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Romorantin-Lanthenay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Romorantin-Lanthenay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,9 % de (F et G) parmi les 4 422 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Romorantin-Lanthenay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Romorantin-Lanthenay
- Quel est le prix du m² à Romorantin-Lanthenay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 412 €/m² pour une maison (747 ventes) et de 1 425 €/m² pour un appartement (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 091 € et 1 729 €/m² pour les maisons, 1 120 € et 1 800 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Romorantin-Lanthenay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Romorantin-Lanthenay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Romorantin-Lanthenay ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 425 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 412 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Romorantin-Lanthenay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Romorantin-Lanthenay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,96 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Romorantin-Lanthenay ?
- 6,9 % des 4 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Romorantin-Lanthenay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Romorantin-Lanthenay entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Romorantin-Lanthenay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Romorantin-Lanthenay entre 2023 et 2026 est de 73 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Romorantin-Lanthenay ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Romorantin Nord (1 654 €/m²) et Romorantin Ouest (1 568 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 135 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Romorantin-Lanthenay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Romorantin-Lanthenay ?
- 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Romorantin-Lanthenay ?
- 18 373 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pruniers-en-Sologne (6 km)maisons 1 413 €/m²
- Villefranche-sur-Cher (7 km)maisons 1 187 €/m²
- Gièvres (10 km)maisons 1 188 €/m²
- Selles-Saint-Denis (13 km)maisons 1 337 €/m²
- Mennetou-sur-Cher (13 km)maisons 1 071 €/m²
- Chabris (14 km)maisons 1 048 €/m²
- Selles-sur-Cher (17 km)maisons 1 193 €/m²
- Châtillon-sur-Cher (21 km)maisons 1 168 €/m²