Quel est le prix du m² à Roquecourbe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 215 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 833 € et 1 840 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roquecourbe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Roquecourbe ?

Une maison se loue en moyenne 7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 215 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Roquecourbe ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Roquecourbe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,25 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roquecourbe ?

12,3 % des 366 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Roquecourbe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Roquecourbe entre 2023 et 2026 est de 103 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Roquecourbe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Roquecourbe ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Roquecourbe ?

2 172 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Roquecourbe

des maisons et des appartements, d’après 283 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Tarn).
12,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 215 €/m²

entre 833 € et 1 840 €/m² (82 ventes).

103 500 € pour 85 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Roquecourbe Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Roquecourbe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
809 €
2015
1 039 €
2016
1 111 €
2017
1 377 €
2018
1 398 €
2019
1 080 €
2020
1 220 €
2021
817 €
2022
1 104 €
2023
1 420 €
2024
1 163 €
2025
1 215 €
2026*
871 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Roquecourbe

En 2025, 22 ventes à Roquecourbe, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Tarn : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
20
2016
16
2017
21
2018
21
2019
19
2020
25
2021
21
2022
35
2023
31
2024
17
2025
22
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Roquecourbe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Roquecourbe	1 215 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Roquecourbe

Prix: 103 500 €
(8,6 %): 8 942 €
Total: 112 442 €
sur 25 ans: ≈ 524 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Roquecourbe : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Roquecourbe

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 172
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 910 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 249
: 5,6 % (France 9,7 %)
: 12,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Roquecourbe

2025

50,25 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 50,2 % · 2022 50,2 % · 2023 50,25 % · 2024 50,25 % · 2025 50,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Roquecourbe

maisons · loyer d’annonce

7 €/m² par mois

Environ 595 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Roquecourbe

40 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	11	16	5	4	32	4	2
Mis en chantier	1	4	10	8	3	4	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Roquecourbe

InondationMouvement de terrainFeu de forêtRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Roquecourbe

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Roquecourbe	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 366 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roquecourbe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Roquecourbe

Quel est le prix du m² à Roquecourbe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 215 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 833 € et 1 840 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roquecourbe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Roquecourbe ?: Une maison se loue en moyenne 7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 215 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Roquecourbe ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Roquecourbe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,25 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roquecourbe ?: 12,3 % des 366 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Roquecourbe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Roquecourbe entre 2023 et 2026 est de 103 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Roquecourbe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Roquecourbe ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Roquecourbe ?: 2 172 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castres (7 km)maisons 1 607 €/m²
Burlats (7 km)maisons 1 647 €/m²
Montredon-Labessonnié (7 km)maisons 1 121 €/m²
Lagarrigue (11 km)maisons 1 777 €/m²
Saïx (13 km)maisons 1 921 €/m²
Réalmont (13 km)maisons 1 500 €/m²
Terre-de-Bancalié (15 km)maisons 1 276 €/m²
Sémalens (16 km)maisons 1 863 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.