Prix immobilier à Rosières-aux-Salines
des maisons et des appartements, d’après 406 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
- +11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
- Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
maisons · 2023-2026
1 848 €/m²
entre 1 411 € et 2 380 €/m² (90 ventes).
183 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 200 €/m²
entre 850 € et 1 437 €/m² (12 ventes).
76 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +8 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 707 €
1 026 €
- 2015
1 500 €
868 €
- 2016
1 410 €
877 €
- 2017
1 433 €
1 194 €
- 2018
1 576 €
989 €
- 2019
1 541 €
1 069 €
- 2020
1 825 €
peu de ventes
- 2021
1 736 €
1 139 €
- 2022
2 080 €
1 350 €
- 2023
1 849 €
peu de ventes
- 2024
1 692 €
peu de ventes
- 2025
1 890 €
1 235 €
- 2026*
1 719 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Rosières-aux-Salines
En 2025, 33 ventes à Rosières-aux-Salines, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201430
- 201537
- 201635
- 201731
- 201825
- 201935
- 202028
- 202141
- 202242
- 202327
- 202430
- 202533
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Rosières-aux-Salines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Rosières-aux-Salines | 1 890 € | 1 235 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Rosières-aux-Salines
- Prix
- 183 000 €
- (8,1 %)
- 14 823 €
- Total
- 197 823 €
- sur 25 ans
- ≈ 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 650 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 76 000 €
- (9,1 %)
- 6 908 €
- Total
- 82 908 €
- sur 25 ans
- ≈ 385 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 100 €/mois
Un appartement au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rosières-aux-Salines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 12 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rosières-aux-Salines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 810
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 27 220 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 273
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 8,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 98
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 91 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 91 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rosières-aux-Salines
2025
29,67 %
+0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,9 %
Évolution : 2021 29,64 % · 2022 29,63 % · 2023 29,7 % · 2024 29,67 % · 2025 29,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rosières-aux-Salines
appartements · loyer d’annonce
9,65 €/m² par mois
Environ 840 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 9,7 %
maisons · loyer d’annonce
8,56 €/m² par mois
Environ 856 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rosières-aux-Salines
21 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 4 | 3 | 35 | 7 | 12 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 5 | 3 | 26 | 3 | 5 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rosières-aux-Salines
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage
16 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Rosières-aux-Salines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Rosières-aux-Salines | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 9,6 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,8 % de (F et G) parmi les 419 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rosières-aux-Salines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rosières-aux-Salines
- Quel est le prix du m² à Rosières-aux-Salines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 848 €/m² pour une maison (90 ventes) et de 1 200 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 411 € et 2 380 €/m² pour les maisons, 850 € et 1 437 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rosières-aux-Salines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rosières-aux-Salines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Rosières-aux-Salines ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 1 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 848 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rosières-aux-Salines ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rosières-aux-Salines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,67 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rosières-aux-Salines ?
- 9,8 % des 419 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rosières-aux-Salines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rosières-aux-Salines entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Rosières-aux-Salines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Rosières-aux-Salines entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rosières-aux-Salines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rosières-aux-Salines ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Rosières-aux-Salines ?
- 2 810 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dombasle-sur-Meurthe (3 km)maisons 1 783 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port (4 km)maisons 1 919 €/m²
- Varangéville (5 km)maisons 1 775 €/m²
- Damelevières (5 km)maisons 1 750 €/m²
- Blainville-sur-l'Eau (8 km)maisons 1 864 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy (9 km)maisons 2 322 €/m²
- Art-sur-Meurthe (9 km)maisons 2 182 €/m²
- Fléville-devant-Nancy (11 km)maisons 2 366 €/m²