Quel est le prix du m² à Rostrenen ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 162 €/m² pour une maison (200 ventes). La moitié des ventes se situe entre 776 € et 1 472 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rostrenen ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rostrenen ?

Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 162 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rostrenen ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rostrenen ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,52 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rostrenen ?

23,4 % des 722 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rostrenen ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rostrenen entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rostrenen ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rostrenen ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rostrenen ?

3 282 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rostrenen

des maisons et des appartements, d’après 755 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

23,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Côtes-d'Armor) : 8,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 162 €/m²

entre 776 € et 1 472 €/m² (200 ventes).

97 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rostrenen Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rostrenen

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
870 €
2015
857 €
2016
792 €
2017
740 €
2018
724 €
2019
700 €
2020
940 €
2021
953 €
2022
1 026 €
2023
1 143 €
2024
1 130 €
2025
1 148 €
2026*
1 242 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rostrenen

En 2025, 58 ventes à Rostrenen, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
41
2016
57
2017
56
2018
48
2019
59
2020
67
2021
95
2022
90
2023
63
2024
52
2025
58
2026*
27

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rostrenen face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rostrenen	1 148 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rostrenen

Prix: 97 000 €
(8,7 %): 8 461 €
Total: 105 461 €
sur 25 ans: ≈ 491 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rostrenen : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 9 km
cinéma: 1

32 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rostrenen

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Edouard Herriot104,8
Collège privé Notre Dame de Campostal97,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 282
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 22 940 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 2 076
: 8,3 % (France 9,7 %)
: 12,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rostrenen

2025

40,52 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 40,55 % · 2022 40,52 % · 2023 40,51 % · 2024 40,51 % · 2025 40,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rostrenen

maisons · loyer d’annonce

8,47 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rostrenen

43 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	3	12	15	6	5	32	9
Mis en chantier	1	3	3	4	2	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rostrenen

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rostrenen

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rostrenen	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,7	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,4 % de (F et G) parmi les 722 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Rostrenen : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rostrenen, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rostrenen

Quel est le prix du m² à Rostrenen ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 162 €/m² pour une maison (200 ventes). La moitié des ventes se situe entre 776 € et 1 472 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rostrenen ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rostrenen ?: Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 162 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rostrenen ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rostrenen ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,52 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rostrenen ?: 23,4 % des 722 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rostrenen ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rostrenen entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rostrenen ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rostrenen ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rostrenen ?: 3 282 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouguernével (5 km)maisons 1 158 €/m²
Glomel (6 km)maisons 1 250 €/m²
Plounévez-Quintin (9 km)maisons 1 030 €/m²
Maël-Carhaix (11 km)maisons 1 133 €/m²
Plouray (11 km)maisons 1 310 €/m²
Bon Repos sur Blavet (14 km)maisons 1 255 €/m²
Ploërdut (14 km)maisons 1 229 €/m²
Langonnet (16 km)maisons 1 375 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.