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Débusko — Prix immobilier à Rougemont-le-Château : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Rougemont-le-Château

des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • +70 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+11 %).
  • Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-7 %).
  • Parmi les 3 communes les moins chères du département (Territoire de Belfort) pour les maisons (14e sur 15).
  • 23,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 540 €/m²

entre 1 186 € et 2 098 €/m² (37 ventes).

200 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+70 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 105 €/m²

entre 971 € et 1 459 €/m² (23 ventes).

80 000 € pour 68 m², 3 pièces.

-31 % depuis 2014 · -27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rougemont-le-ChâteauVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Rougemont-le-Château

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rougemont-le-Château

En 2025, 29 ventes à Rougemont-le-Château, soit +72 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Territoire de Belfort : +10 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    14
  • 2015
    14
  • 2016
    14
  • 2017
    15
  • 2018
    12
  • 2019
    20
  • 2020
    16
  • 2021
    28
  • 2022
    23
  • 2023
    12
  • 2024
    15
  • 2025
    29
  • 2026*
    4

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rougemont-le-Château face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Rougemont-le-Château1 561 €1 019 €
Territoire de Belfort1 692 €1 275 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Rougemont-le-Château

Une maison au prix médian (110 m²)

Prix
200 000 €
(8 %)
16 080 €
Total
216 080 €
sur 25 ans
≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 890 €/mois

Un appartement au prix médian (68 m²)

Prix
80 000 €
(9 %)
7 204 €
Total
87 204 €
sur 25 ans
≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Territoire de Belfort, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rougemont-le-Château : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
à 4 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 12 km
piscine
à 4 km
cinéma
à 12 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rougemont-le-Château

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Michel Colucci112

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 487
Évolution par an depuis 2012
+0,5 % (France +0,4 %)
26 770 €/an (France 25 920 €)
Logements
737
2,4 % (France 9,7 %)
11,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
20
Logements en copropriété
137
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
63 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
69 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rougemont-le-Château

2025

31,62 %

+1,42 pt depuis 2021

Médiane du département
35,17 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 30,2 % · 2022 30,84 % · 2023 31,64 % · 2024 31,61 % · 2025 31,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rougemont-le-Château

appartements · loyer d’annonce

9,88 €/m² par mois

Environ 672 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 10,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,03 €/m² par mois

Environ 1 323 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 9,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rougemont-le-Château

4 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements201920212022202320242025
Autorisés411121
Mis en chantier411011

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rougemont-le-Château

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

23,5 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Rougemont-le-Château : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rougemont-le-Château, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rougemont-le-Château

Quel est le prix du m² à Rougemont-le-Château ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 540 €/m² pour une maison (37 ventes) et de 1 105 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 186 € et 2 098 €/m² pour les maisons, 971 € et 1 459 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rougemont-le-Château ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rougemont-le-Château ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -31 % entre 2014 et 2025, dont -27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rougemont-le-Château ?
Un appartement se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,7 % au prix médian de 1 105 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 540 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rougemont-le-Château ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rougemont-le-Château ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,62 % en 2025 (+1,42 point depuis 2021), pour une médiane de 35,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rougemont-le-Château ?
23,5 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rougemont-le-Château ?
Le prix médian d’une maison vendu à Rougemont-le-Château entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Rougemont-le-Château ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Rougemont-le-Château entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rougemont-le-Château ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rougemont-le-Château ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Rougemont-le-Château ?
1 487 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Territoire de Belfort →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.