Quel est le prix du m² à Rozier-en-Donzy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 930 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 402 € et 2 286 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rozier-en-Donzy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +57 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rozier-en-Donzy ?

Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 930 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rozier-en-Donzy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rozier-en-Donzy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,67 % en 2025 (+1,72 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rozier-en-Donzy ?

18,3 % des 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rozier-en-Donzy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rozier-en-Donzy entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rozier-en-Donzy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rozier-en-Donzy ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Rozier-en-Donzy ?

1 456 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rozier-en-Donzy

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

1 930 €/m²

entre 1 402 € et 2 286 €/m² (50 ventes).

205 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +57 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rozier-en-Donzy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rozier-en-Donzy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 502 €
2015
1 135 €
2016
1 274 €
2017
1 384 €
2018
1 208 €
2019
1 554 €
2020
1 271 €
2021
1 202 €
2022
1 650 €
2023
2 108 €
2024
1 769 €
2025
2 000 €
2026*
1 799 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rozier-en-Donzy

En 2025, 23 ventes à Rozier-en-Donzy, soit +50 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (15 par an) ; Loire : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
9
2016
17
2017
18
2018
11
2019
19
2020
25
2021
19
2022
16
2023
10
2024
9
2025
23
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rozier-en-Donzy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rozier-en-Donzy	2 000 €
Loire	2 090 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rozier-en-Donzy

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rozier-en-Donzy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rozier-en-Donzy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 456
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 650 €/an (France 25 920 €)
Logements: 800
: 5,4 % (France 9,7 %)
: 10,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rozier-en-Donzy

2025

39,67 %

+1,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,95 % · 2022 38,36 % · 2023 38,38 % · 2024 39,03 % · 2025 39,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rozier-en-Donzy

maisons · loyer d’annonce

8,17 €/m² par mois

Environ 817 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rozier-en-Donzy

6 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	8	5	21	2	3	3	0
Mis en chantier	5	5	11	7	3	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rozier-en-Donzy

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,3 % de (F et G) parmi les 208 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Rozier-en-Donzy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rozier-en-Donzy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rozier-en-Donzy

Quel est le prix du m² à Rozier-en-Donzy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 930 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 402 € et 2 286 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rozier-en-Donzy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +57 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rozier-en-Donzy ?: Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 930 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rozier-en-Donzy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rozier-en-Donzy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,67 % en 2025 (+1,72 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rozier-en-Donzy ?: 18,3 % des 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rozier-en-Donzy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rozier-en-Donzy entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rozier-en-Donzy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rozier-en-Donzy ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Rozier-en-Donzy ?: 1 456 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bussières (4 km)maisons 1 469 €/m²
Panissières (6 km)maisons 1 553 €/m²
Balbigny (7 km)maisons 1 742 €/m²
Saint-Just-la-Pendue (8 km)maisons 1 256 €/m²
Feurs (9 km)maisons 2 024 €/m²
Saint-Symphorien-de-Lay (16 km)maisons 1 557 €/m²
Tarare (17 km)appartements 1 607 €/m²
Saint-Laurent-de-Chamousset (17 km)maisons 2 164 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.