Quel est le prix du m² à Sablons sur Huisne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 356 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 107 € et 2 019 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sablons sur Huisne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sablons sur Huisne ?

Une maison se loue en moyenne 7,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sablons sur Huisne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sablons sur Huisne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,53 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sablons sur Huisne ?

27,9 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sablons sur Huisne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sablons sur Huisne entre 2023 et 2026 est de 120 630 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sablons sur Huisne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sablons sur Huisne ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sablons sur Huisne ?

1 976 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sablons sur Huisne

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 356 €/m²

entre 1 107 € et 2 019 €/m² (80 ventes).

120 630 € pour 90 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sablons sur Huisne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sablons sur Huisne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 160 €
2015
970 €
2016
1 205 €
2017
1 283 €
2018
1 086 €
2019
1 316 €
2020
1 250 €
2021
1 284 €
2022
1 274 €
2023
1 579 €
2024
1 367 €
2025
1 309 €
2026*
1 107 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sablons sur Huisne

En 2025, 24 ventes à Sablons sur Huisne, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
28
2015
22
2016
28
2017
25
2018
18
2019
33
2020
34
2021
37
2022
45
2023
25
2024
24
2025
24
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sablons sur Huisne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sablons sur Huisne	1 309 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sablons sur Huisne

Prix: 120 630 €
(8,5 %): 10 209 €
Total: 130 839 €
sur 25 ans: ≈ 610 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 740 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sablons sur Huisne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 9 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 9 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sablons sur Huisne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 976
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 24 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 238
: 16,7 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sablons sur Huisne

2025

51,53 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,19 %

Évolution : 2021 51,54 % · 2022 51,55 % · 2023 51,54 % · 2024 51,53 % · 2025 51,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sablons sur Huisne

maisons · loyer d’annonce

7,2 €/m² par mois

Environ 648 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sablons sur Huisne

4 de 2021 à 2023, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	1	1	2	1	1
Mis en chantier	1	0	2	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sablons sur Huisne

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sablons sur Huisne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sablons sur Huisne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,9	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,9 % de (F et G) parmi les 315 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sablons sur Huisne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sablons sur Huisne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sablons sur Huisne

Quel est le prix du m² à Sablons sur Huisne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 356 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 107 € et 2 019 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sablons sur Huisne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sablons sur Huisne ?: Une maison se loue en moyenne 7,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sablons sur Huisne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sablons sur Huisne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,53 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sablons sur Huisne ?: 27,9 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sablons sur Huisne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sablons sur Huisne entre 2023 et 2026 est de 120 630 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sablons sur Huisne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sablons sur Huisne ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sablons sur Huisne ?: 1 976 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arcisses (5 km)maisons 1 597 €/m²
Bretoncelles (7 km)maisons 1 349 €/m²
Nogent-le-Rotrou (9 km)maisons 1 459 €/m²
Rémalard en Perche (10 km)maisons 1 481 €/m²
Saintigny (10 km)maisons 1 570 €/m²
Perche en Nocé (13 km)maisons 1 500 €/m²
La Loupe (15 km)maisons 1 451 €/m²
Val-au-Perche (17 km)maisons 1 343 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.