Prix immobilier à Saint-Agathon
des maisons et des appartements, d’après 299 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
1 985 €/m²
entre 1 491 € et 2 373 €/m² (71 ventes).
186 400 € pour 100 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 730 €/m²
entre 2 125 € et 2 838 €/m² (10 ventes).
101 000 € pour 37 m², 2 pièces.
+38 % depuis 2021 · +38 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 360 €
peu de ventes
- 2015
1 385 €
peu de ventes
- 2016
1 351 €
peu de ventes
- 2017
1 343 €
peu de ventes
- 2018
1 250 €
peu de ventes
- 2019
1 250 €
peu de ventes
- 2020
1 429 €
peu de ventes
- 2021
1 343 €
2 053 €
- 2022
1 731 €
peu de ventes
- 2023
2 169 €
peu de ventes
- 2024
2 000 €
peu de ventes
- 2025
1 919 €
2 838 €
- 2026*
1 826 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Agathon
En 2025, 27 ventes à Saint-Agathon, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201417
- 201517
- 201616
- 201720
- 201824
- 201923
- 202034
- 202140
- 202227
- 202318
- 202427
- 202527
- 2026*9
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Agathon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Agathon | 1 919 € | 2 838 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Agathon
- Prix
- 186 400 €
- (8,1 %)
- 15 074 €
- Total
- 201 474 €
- sur 25 ans
- ≈ 943 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 690 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 101 000 €
- (8,7 %)
- 8 757 €
- Total
- 109 757 €
- sur 25 ans
- ≈ 511 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (37 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Agathon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Agathon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 169
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 26 270 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 026
- 3 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 53
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Agathon
2025
44,58 %
+1,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 43,44 % · 2022 43,42 % · 2023 43,47 % · 2024 43,45 % · 2025 44,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Agathon
appartements · loyer d’annonce
10,29 €/m² par mois
Environ 381 € par mois pour 37 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
9,06 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Agathon
25 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 2 | 3 | 4 | 8 | 17 | 0 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 3 | 0 | 3 | 3 | 15 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Agathon
Mouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Agathon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Agathon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,8 % de (F et G) parmi les 192 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Agathon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Agathon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Agathon
- Quel est le prix du m² à Saint-Agathon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 985 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 2 730 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 491 € et 2 373 €/m² pour les maisons, 2 125 € et 2 838 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Agathon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Agathon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2021 et 2025, dont +38 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Saint-Agathon ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 730 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 985 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Agathon ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Agathon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Agathon ?
- 18,8 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Agathon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Agathon entre 2023 et 2026 est de 186 400 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Agathon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Agathon entre 2023 et 2026 est de 101 000 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Agathon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Agathon ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Agathon ?
- 2 169 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 270 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Guingamp (4 km)appartements 2 008 €/m²
- Ploumagoar (4 km)maisons 1 681 €/m²
- Pabu (4 km)maisons 1 741 €/m²
- Pommerit-le-Vicomte (6 km)maisons 1 488 €/m²
- Grâces (7 km)maisons 1 725 €/m²
- Plouisy (7 km)maisons 1 650 €/m²
- Goudelin (7 km)maisons 1 835 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat (9 km)maisons 1 750 €/m²