Quel est le prix du m² à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 310 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 913 € et 1 867 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 310 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,06 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

44,9 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Alban-sur-Limagnole entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Alban-sur-Limagnole ?

1 385 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 35 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
Les maisons les moins chères du département (Lozère) parmi les 11 communes étudiées.
44,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,5 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Lozère) : 7,1 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 310 €/m²

entre 913 € et 1 867 €/m² (57 ventes).

115 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Alban-sur-Limagnole Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Alban-sur-Limagnole

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
783 €
2015
1 289 €
2016
1 486 €
2017
778 €
2018
934 €
2019
1 259 €
2020
1 042 €
2021
938 €
2022
1 507 €
2023
1 307 €
2024
1 429 €
2025
978 €
2026*
1 813 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Alban-sur-Limagnole

En 2025, 15 ventes à Saint-Alban-sur-Limagnole, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Lozère : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
7
2015
10
2016
8
2017
11
2018
16
2019
20
2020
18
2021
23
2022
27
2023
15
2024
19
2025
15
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Alban-sur-Limagnole face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Alban-sur-Limagnole	978 €
Lozère	1 593 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Alban-sur-Limagnole

Prix: 115 000 €
(8 %): 9 206 €
Total: 124 206 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lozère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Alban-sur-Limagnole : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Alban-sur-Limagnole

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 385
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 730 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 079
: 25,3 % (France 9,7 %)
: 14,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Alban-sur-Limagnole

2025

42,06 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 42,02 % · 2022 42,02 % · 2023 42,07 % · 2024 42,06 % · 2025 42,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Alban-sur-Limagnole

maisons · loyer d’annonce

7,79 €/m² par mois

Environ 701 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Alban-sur-Limagnole

27 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	1	6	0	8	10	9	6
Mis en chantier	4	6	2	1	1	1	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Alban-sur-Limagnole

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

44,9 % de (F et G) parmi les 205 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Alban-sur-Limagnole : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Alban-sur-Limagnole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Alban-sur-Limagnole

Quel est le prix du m² à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 310 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 913 € et 1 867 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 310 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,06 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: 44,9 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Alban-sur-Limagnole entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Alban-sur-Limagnole ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Alban-sur-Limagnole ?: 1 385 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Chély-d'Apcher (10 km)maisons 1 595 €/m²
Peyre en Aubrac (16 km)maisons 1 356 €/m²
Marvejols (28 km)appartements 1 283 €/m²
Mende (30 km)appartements 1 966 €/m²
Langeac (32 km)maisons 1 196 €/m²
Bourgs sur Colagne (32 km)maisons 1 366 €/m²
Langogne (35 km)maisons 1 406 €/m²
Saint-Flour (36 km)maisons 1 553 €/m²

Toutes les communes : Lozère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.