Quel est le prix du m² à Saint-Amand-Villages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 521 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 057 € et 1 895 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Amand-Villages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Amand-Villages ?

Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Amand-Villages ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amand-Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,14 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Amand-Villages ?

20,3 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Amand-Villages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Amand-Villages entre 2023 et 2026 est de 154 900 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Amand-Villages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Amand-Villages ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Amand-Villages ?

2 525 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Amand-Villages

des maisons et des appartements, d’après 345 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Manche).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 521 €/m²

entre 1 057 € et 1 895 €/m² (98 ventes).

154 900 € pour 110 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Amand-Villages Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Amand-Villages

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 268 €
2015
1 125 €
2016
1 255 €
2017
1 192 €
2018
1 406 €
2019
1 294 €
2020
1 368 €
2021
1 321 €
2022
1 495 €
2023
1 658 €
2024
1 506 €
2025
1 640 €
2026*
1 448 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Amand-Villages

En 2025, 26 ventes à Saint-Amand-Villages, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
27
2015
19
2016
20
2017
34
2018
26
2019
27
2020
26
2021
34
2022
34
2023
23
2024
30
2025
26
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Amand-Villages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Amand-Villages	1 640 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Amand-Villages

Prix: 154 900 €
(8,2 %): 12 744 €
Total: 167 644 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Amand-Villages : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 6 km
banque: à 6 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Amand-Villages

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 525
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 060 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 204
: 3,1 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Amand-Villages

2025

37,14 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,37 %

Évolution : 2021 36,83 % · 2022 36,84 % · 2023 36,83 % · 2024 37,18 % · 2025 37,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Amand-Villages

maisons · loyer d’annonce

7,78 €/m² par mois

Environ 856 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Amand-Villages

33 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	1	14	15	18	11	4	7
Mis en chantier	13	3	10	15	11	10	6	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Amand-Villages

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Amand-Villages

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Amand-Villages	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,3 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Amand-Villages : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Amand-Villages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Amand-Villages

Quel est le prix du m² à Saint-Amand-Villages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 521 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 057 € et 1 895 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Amand-Villages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Amand-Villages ?: Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Amand-Villages ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amand-Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,14 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Amand-Villages ?: 20,3 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Amand-Villages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Amand-Villages entre 2023 et 2026 est de 154 900 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Amand-Villages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Amand-Villages ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Amand-Villages ?: 2 525 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Torigny-les-Villes (6 km)maisons 1 491 €/m²
Saint-Jean-d'Elle (6 km)maisons 1 306 €/m²
Condé-sur-Vire (8 km)maisons 1 667 €/m²
Souleuvre en Bocage (11 km)maisons 1 329 €/m²
Caumont-sur-Aure (12 km)maisons 1 372 €/m²
Tessy-Bocage (13 km)maisons 1 291 €/m²
Cahagnes (13 km)maisons 1 636 €/m²
Saint-Lô (14 km)maisons 1 735 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.