Quel est le prix du m² à Saint-Amans-Soult ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 131 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 731 € et 1 563 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Amans-Soult ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +96 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Amans-Soult ?

Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 131 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Amans-Soult ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amans-Soult ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,22 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Amans-Soult ?

16 % des 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Amans-Soult ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Amans-Soult entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Amans-Soult ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Amans-Soult ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Saint-Amans-Soult ?

1 553 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Amans-Soult

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+96 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Tarn) : 8,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 131 €/m²

entre 731 € et 1 563 €/m² (66 ventes).

112 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+96 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Amans-Soult Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Amans-Soult

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
611 €
2015
1 333 €
2016
889 €
2017
1 402 €
2018
885 €
2019
975 €
2020
1 232 €
2021
1 286 €
2022
1 068 €
2023
1 026 €
2024
1 358 €
2025
1 200 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Amans-Soult

En 2025, 16 ventes à Saint-Amans-Soult, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Tarn : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
6
2016
15
2017
7
2018
11
2019
26
2020
20
2021
17
2022
22
2023
24
2024
22
2025
16
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Amans-Soult face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Amans-Soult	1 200 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Amans-Soult

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Amans-Soult : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Amans-Soult

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 553
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 180 €/an (France 25 920 €)
Logements: 928
: 8,2 % (France 9,7 %)
: 15,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Amans-Soult

2025

57,22 %

+0,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,24 %

Évolution : 2021 56,23 % · 2022 57,23 % · 2023 57,23 % · 2024 57,23 % · 2025 57,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Amans-Soult

maisons · loyer d’annonce

8,35 €/m² par mois

Environ 793 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Amans-Soult

6 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	8	3	4	3	1	2
Mis en chantier	1	2	0	1	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Amans-Soult

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Amans-Soult

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Amans-Soult	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 275 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Amans-Soult : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Amans-Soult, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Amans-Soult

Quel est le prix du m² à Saint-Amans-Soult ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 131 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 731 € et 1 563 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Amans-Soult ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +96 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Amans-Soult ?: Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 131 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Amans-Soult ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amans-Soult ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,22 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Amans-Soult ?: 16 % des 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Amans-Soult ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Amans-Soult entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Amans-Soult ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Amans-Soult ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Saint-Amans-Soult ?: 1 553 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mazamet (7 km)maisons 1 092 €/m²
Pont-de-Larn (9 km)maisons 1 688 €/m²
Aussillon (10 km)maisons 1 267 €/m²
Aiguefonde (12 km)maisons 1 462 €/m²
Labastide-Rouairoux (13 km)maisons 906 €/m²
Caunes-Minervois (14 km)maisons 1 559 €/m²
Payrin-Augmontel (14 km)maisons 1 618 €/m²
Brassac (17 km)maisons 1 100 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.