Quel est le prix du m² à Saint-Andiol ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 202 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 1 703 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 466 € et 3 699 €/m² pour les maisons, 1 324 € et 2 434 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Andiol ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Andiol ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Andiol ?

Un appartement se loue en moyenne 13,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 703 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 202 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Andiol ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Andiol ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,19 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Andiol ?

2,7 % des 442 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Andiol ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Andiol entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Andiol ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Andiol entre 2023 et 2026 est de 102 800 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Andiol ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Andiol ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Andiol ?

3 353 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Andiol

des maisons et des appartements, d’après 409 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 88 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 202 €/m²

entre 2 466 € et 3 699 €/m² (74 ventes).

300 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 703 €/m²

entre 1 324 € et 2 434 €/m² (29 ventes).

102 800 € pour 67 m², 3 pièces.

+10 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Andiol Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Andiol

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 415 €
1 429 €
2015
2 203 €
1 781 €
2016
2 410 €
peu de ventes
2017
2 307 €
1 384 €
2018
2 547 €
1 571 €
2019
2 406 €
1 875 €
2020
2 208 €
1 270 €
2021
2 720 €
1 667 €
2022
3 158 €
2 107 €
2023
3 330 €
1 324 €
2024
2 783 €
2 434 €
2025
3 364 €
1 571 €
2026*
2 987 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Andiol

En 2025, 28 ventes à Saint-Andiol, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
29
2015
24
2016
25
2017
30
2018
34
2019
31
2020
35
2021
46
2022
52
2023
26
2024
34
2025
28
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Andiol face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Andiol	3 364 €	1 571 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €	3 353 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Andiol

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Prix: 102 800 €
(8,6 %): 8 890 €
Total: 111 690 €
sur 25 ans: ≈ 520 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Andiol : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Andiol

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francoise Dolto103,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 353
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 610 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 653
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 217
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Andiol

2025

34,19 %

+0,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 33,92 % · 2022 34,12 % · 2023 34,14 % · 2024 34,18 % · 2025 34,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Andiol

appartements · loyer d’annonce

13,9 €/m² par mois

Environ 931 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 9,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,79 €/m² par mois

Environ 971 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Andiol

20 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	1	13	7	10	5	5	3
Mis en chantier	4	3	1	3	5	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Andiol

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Andiol

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Andiol	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,7 % de (F et G) parmi les 442 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Andiol, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Andiol

Quel est le prix du m² à Saint-Andiol ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 202 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 1 703 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 466 € et 3 699 €/m² pour les maisons, 1 324 € et 2 434 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Andiol ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Andiol ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Andiol ?: Un appartement se loue en moyenne 13,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 703 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 202 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Andiol ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Andiol ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,19 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Andiol ?: 2,7 % des 442 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Andiol ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Andiol entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Andiol ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Andiol entre 2023 et 2026 est de 102 800 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Andiol ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Andiol ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Andiol ?: 3 353 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cabannes (3 km)maisons 2 988 €/m²
Mollégès (3 km)maisons 3 875 €/m²
Plan-d'Orgon (4 km)maisons 3 200 €/m²
Noves (5 km)maisons 3 208 €/m²
Caumont-sur-Durance (5 km)maisons 3 089 €/m²
Cavaillon (7 km)appartements 2 064 €/m²
Eygalières (8 km)maisons 8 781 €/m²
Orgon (8 km)maisons 2 828 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.