Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Lidon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 957 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 408 € et 2 428 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-André-de-Lidon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-André-de-Lidon ?

Une maison se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 957 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-André-de-Lidon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Lidon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,52 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-André-de-Lidon ?

13,3 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-André-de-Lidon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-André-de-Lidon entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-André-de-Lidon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-André-de-Lidon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-André-de-Lidon ?

1 272 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-André-de-Lidon

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

1 957 €/m²

entre 1 408 € et 2 428 €/m² (50 ventes).

215 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 402 €
2015
1 446 €
2016
1 339 €
2017
1 131 €
2018
1 632 €
2019
1 801 €
2020
1 738 €
2021
1 632 €
2022
2 068 €
2023
1 783 €
2024
2 290 €
2025
2 029 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-André-de-Lidon

En 2025, 21 ventes à Saint-André-de-Lidon, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
7
2015
20
2016
19
2017
11
2018
18
2019
14
2020
23
2021
31
2022
22
2023
16
2024
10
2025
21
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-André-de-Lidon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-André-de-Lidon	2 029 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-André-de-Lidon

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-André-de-Lidon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 16 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-André-de-Lidon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 272
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 23 860 €/an (France 25 920 €)
Logements: 706
: 15,2 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-André-de-Lidon

2025

34,52 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,43 % · 2022 34,42 % · 2023 34,49 % · 2024 34,52 % · 2025 34,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-André-de-Lidon

maisons · loyer d’annonce

10,04 €/m² par mois

Environ 1 074 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-André-de-Lidon

15 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	17	13	9	7	3	5	0
Mis en chantier	9	21	15	13	4	5	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-André-de-Lidon

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-André-de-Lidon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-André-de-Lidon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-André-de-Lidon

Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Lidon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 957 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 408 € et 2 428 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-André-de-Lidon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-André-de-Lidon ?: Une maison se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 957 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-André-de-Lidon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Lidon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,52 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-André-de-Lidon ?: 13,3 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Lidon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-André-de-Lidon entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-André-de-Lidon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-André-de-Lidon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-André-de-Lidon ?: 1 272 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cozes (5 km)maisons 2 007 €/m²
Gémozac (6 km)maisons 1 686 €/m²
Meursac (9 km)maisons 1 877 €/m²
Corme-Écluse (10 km)maisons 2 211 €/m²
Mortagne-sur-Gironde (11 km)maisons 1 884 €/m²
Semussac (12 km)maisons 2 813 €/m²
Thénac (14 km)maisons 2 208 €/m²
Saint-Romain-de-Benet (15 km)maisons 1 975 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.