Prix immobilier à Saint-Apollinaire
des maisons et des appartements, d’après 1 222 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 45,04 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
maisons · 2023-2026
2 972 €/m²
entre 2 652 € et 3 288 €/m² (194 ventes).
257 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 982 €/m²
entre 2 493 € et 3 298 €/m² (172 ventes).
161 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+47 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 422 €
2 124 €
- 2015
2 303 €
2 241 €
- 2016
2 368 €
2 523 €
- 2017
2 437 €
2 364 €
- 2018
2 439 €
2 408 €
- 2019
2 559 €
2 553 €
- 2020
2 689 €
2 587 €
- 2021
2 958 €
2 875 €
- 2022
3 201 €
3 000 €
- 2023
3 022 €
2 879 €
- 2024
2 938 €
2 758 €
- 2025
3 000 €
3 121 €
- 2026*
2 926 €
3 025 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Apollinaire
En 2025, 108 ventes à Saint-Apollinaire, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (101 par an) ; Côte-d'Or : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201463
- 201576
- 201683
- 201792
- 201894
- 2019121
- 2020112
- 2021114
- 2022101
- 202391
- 2024122
- 2025108
- 2026*45
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Apollinaire face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Apollinaire | 3 000 € | 3 121 € |
| Côte-d'Or | 2 194 € | 2 543 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Apollinaire
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Apollinaire.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Apollinaire | 2 982 € | 2 992 € |
| Nord-Est | 2 982 €(24) | 3 282 €+10 %(23) |
| Sud Village | 2 599 €-13 %(54) | 3 048 €(134) |
| Sud-Est | 3 167 €+6 %(84) | 3 028 €(43) |
| Nord Village | 2 550 €-14 %(61) | 2 844 €-5 %(43) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Apollinaire
- Prix
- 257 000 €
- (7,9 %)
- 20 296 €
- Total
- 277 296 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 300 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 720 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 161 000 €
- (8,2 %)
- 13 195 €
- Total
- 174 195 €
- sur 25 ans
- ≈ 815 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 330 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Apollinaire : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 2 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Apollinaire
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 544
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 28 140 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 892
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 48
- Logements en copropriété
- 1 420
- Gérées par un professionnel
- 73 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 17 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Apollinaire
2025
45,04 %
+0,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,4 %
Évolution : 2021 44,27 % · 2022 45,07 % · 2023 45,05 % · 2024 45,04 % · 2025 45,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Apollinaire
appartements · loyer d’annonce
13,96 €/m² par mois
Environ 852 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,06 €/m² par mois
Environ 1 162 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Apollinaire
174 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 1 | 2 | 1 | 171 | 2 | 1 | 57 |
| Mis en chantier | 14 | 3 | 0 | 2 | 171 | 0 | 1 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Apollinaire
Mouvement de terrain
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Apollinaire
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Apollinaire | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,5 % de (F et G) parmi les 1 469 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Apollinaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Apollinaire
- Quel est le prix du m² à Saint-Apollinaire ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 972 €/m² pour une maison (194 ventes) et de 2 982 €/m² pour un appartement (172 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 652 € et 3 288 €/m² pour les maisons, 2 493 € et 3 298 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Apollinaire ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Apollinaire ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Apollinaire ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 982 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 972 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Apollinaire ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Apollinaire ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,04 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Apollinaire ?
- 5,5 % des 1 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Apollinaire ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Apollinaire entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Apollinaire ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Apollinaire entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Apollinaire ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sud-Est (3 167 €/m²) et Nord-Est (2 982 €/m²) sont les plus chers ; Nord Village le moins cher (2 550 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Apollinaire ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Apollinaire ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Apollinaire ?
- 7 544 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Quetigny (2 km)appartements 1 979 €/m²
- Varois-et-Chaignot (3 km)maisons 2 979 €/m²
- Couternon (4 km)maisons 2 923 €/m²
- Dijon (5 km)appartements 2 649 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur (5 km)appartements 2 560 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon (5 km)appartements 2 580 €/m²
- Sennecey-lès-Dijon (5 km)maisons 2 692 €/m²
- Longvic (6 km)appartements 2 138 €/m²