Prix immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines
des maisons et des appartements, d’après 977 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 051 €/m²
entre 2 576 € et 3 529 €/m² (207 ventes).
315 000 € pour 104 m², 5 pièces.
+19 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 857 €/m²
entre 2 400 € et 3 310 €/m² (50 ventes).
144 000 € pour 52 m², 2 pièces.
-4 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 504 €
2 925 €
- 2015
2 857 €
3 107 €
- 2016
2 638 €
2 800 €
- 2017
2 595 €
2 669 €
- 2018
2 815 €
2 778 €
- 2019
2 823 €
2 273 €
- 2020
3 000 €
2 636 €
- 2021
2 823 €
3 167 €
- 2022
3 258 €
2 992 €
- 2023
3 357 €
2 754 €
- 2024
3 047 €
2 758 €
- 2025
2 990 €
2 814 €
- 2026*
2 738 €
3 189 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Arnoult-en-Yvelines
En 2025, 75 ventes à Saint-Arnoult-en-Yvelines, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (79 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201472
- 201567
- 201673
- 201775
- 201861
- 201990
- 202097
- 202192
- 202293
- 202364
- 202474
- 202575
- 2026*44
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Arnoult-en-Yvelines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 990 € | 2 814 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Arnoult-en-Yvelines.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 929 € | 3 097 € |
| Est | 3 115 €+6 %(26) | 3 146 €(161) |
| Ouest | 2 894 €(49) | 3 097 €(114) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Arnoult-en-Yvelines
- Prix
- 315 000 €
- (7,8 %)
- 24 586 €
- Total
- 339 586 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 594 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 550 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 144 000 €
- (8,3 %)
- 11 938 €
- Total
- 155 938 €
- sur 25 ans
- ≈ 729 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 080 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Arnoult-en-Yvelines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- 1
92 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Arnoult-en-Yvelines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Georges Brassens121,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 875
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 32 850 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 831
- 2,5 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 44
- Logements en copropriété
- 635
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Arnoult-en-Yvelines
2025
32,7 %
+5,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,9 %
Évolution : 2021 27,44 % · 2022 29,41 % · 2023 32,73 % · 2024 32,73 % · 2025 32,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Arnoult-en-Yvelines
appartements · loyer d’annonce
15,68 €/m² par mois
Environ 815 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,69 €/m² par mois
Environ 1 424 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Arnoult-en-Yvelines
131 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 62 | 2 | 12 | 150 | 125 | 5 | 1 | 25 |
| Mis en chantier | 3 | 58 | 8 | 6 | 2 | 5 | 147 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Arnoult-en-Yvelines
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Arnoult-en-Yvelines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Arnoult-en-Yvelines | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,8 % de (F et G) parmi les 1 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Arnoult-en-Yvelines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Arnoult-en-Yvelines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Arnoult-en-Yvelines
- Quel est le prix du m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 051 €/m² pour une maison (207 ventes) et de 2 857 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 576 € et 3 529 €/m² pour les maisons, 2 400 € et 3 310 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 857 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 051 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,7 % en 2025 (+5,26 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- 23,8 % des 1 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Arnoult-en-Yvelines entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Arnoult-en-Yvelines entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (3 115 €/m²) et Ouest (2 894 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (2 894 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
- 5 875 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sonchamp (4 km)maisons 3 073 €/m²
- Dourdan (7 km)appartements 3 000 €/m²
- Ablis (7 km)maisons 2 698 €/m²
- Bullion (7 km)maisons 3 236 €/m²
- Bonnelles (9 km)maisons 3 075 €/m²
- Corbreuse (9 km)maisons 2 632 €/m²
- Angervilliers (10 km)maisons 2 975 €/m²
- Rambouillet (11 km)appartements 3 859 €/m²