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Débusko — Prix immobilier à Saint-Aubert : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Aubert

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • 24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
  • Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,7 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 142 €/m²

entre 738 € et 1 621 €/m² (50 ventes).

111 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-AubertVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Aubert

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Aubert

En 2025, 20 ventes à Saint-Aubert, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    11
  • 2015
    20
  • 2016
    15
  • 2017
    12
  • 2018
    18
  • 2019
    30
  • 2020
    18
  • 2021
    24
  • 2022
    11
  • 2023
    11
  • 2024
    13
  • 2025
    20
  • 2026*
    6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Aubert face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Saint-Aubert1 493 €
Nord1 931 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Aubert

Une maison au prix médian (96 m²)

Prix
111 000 €
(8,6 %)
9 497 €
Total
120 497 €
sur 25 ans
≈ 562 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Aubert : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
à 8 km
cinéma
à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Aubert

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 570
Évolution par an depuis 2012
0 % (France +0,4 %)
23 480 €/an (France 25 920 €)
Logements
713
1,1 % (France 9,7 %)
9,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Aubert

2025

50,23 %

-0,22 pt depuis 2021

Médiane du département
41,5 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
17,8 %

Évolution : 2021 50,45 % · 2022 50,34 % · 2023 50,37 % · 2024 50,28 % · 2025 50,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Aubert

maisons · loyer d’annonce

8,31 €/m² par mois

Environ 798 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Aubert

8 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202120222023202420252026*
Autorisés4515211
Mis en chantier3322200

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Aubert

InondationSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Aubert

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-AubertFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,27,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,1 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Aubert : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Aubert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Aubert

Quel est le prix du m² à Saint-Aubert ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 142 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 738 € et 1 621 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubert ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Aubert ?
Une maison se loue en moyenne 8,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 142 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubert ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,23 % en 2025 (-0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubert ?
24,1 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Aubert ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubert entre 2023 et 2026 est de 111 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubert ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubert ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Aubert ?
1 570 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.