Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 868 €/m² pour une maison (281 ventes) et de 1 167 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 567 € et 2 176 €/m² pour les maisons, 989 € et 1 455 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -22 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,7 % au prix médian de 1 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 868 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,56 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

8 % des 2 837 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-lès-Elbeuf entre 2023 et 2026 est de 155 430 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Aubin-lès-Elbeuf entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre Ville (1 937 €/m²) et Le Quesnot (1 930 €/m²) sont les plus chers ; Les Bords de Seine le moins cher (1 722 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

8 443 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

des maisons et des appartements, d’après 1 213 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 60 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 868 €/m²

entre 1 567 € et 2 176 €/m² (281 ventes).

155 430 € pour 80 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 167 €/m²

entre 989 € et 1 455 €/m² (119 ventes).

76 000 € pour 64 m², 3 pièces.

-22 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Aubin-lès-Elbeuf Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 775 €
1 439 €
2015
1 557 €
1 063 €
2016
1 589 €
1 117 €
2017
1 655 €
918 €
2018
1 691 €
1 090 €
2019
1 690 €
1 220 €
2020
1 645 €
1 102 €
2021
1 896 €
1 111 €
2022
1 930 €
1 128 €
2023
1 905 €
1 211 €
2024
1 905 €
1 167 €
2025
1 813 €
1 125 €
2026*
1 868 €
1 348 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

En 2025, 133 ventes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, soit +38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (96 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
67
2015
87
2016
74
2017
81
2018
82
2019
99
2020
91
2021
105
2022
127
2023
106
2024
109
2025
133
2026*
52

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Aubin-lès-Elbeuf face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Aubin-lès-Elbeuf	1 813 €	1 125 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Aubin-lès-Elbeuf.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Aubin-lès-Elbeuf	1 154 €	1 873 €
Centre Ville	1 136 €(43)	1 937 €+3 %(82)
Le Quesnot	1 176 €(103)	1 930 €+3 %(133)
Les Novales-Les Feugrais	—	1 890 €(63)
Les Bords de Seine	1 136 €(17)	1 722 €-8 %(86)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Prix: 155 430 €
(8,2 %): 12 783 €
Total: 168 213 €
sur 25 ans: ≈ 786 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 250 €/mois

Prix: 76 000 €
(9,1 %): 6 908 €
Total: 82 908 €
sur 25 ans: ≈ 385 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Arthur Rimbaud90,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 443
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 23 770 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 4 282
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 888
Gérées par un professionnel: 58 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

2025

55,56 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,06 %

Évolution : 2021 54,89 % · 2022 54,9 % · 2023 54,89 % · 2024 55,56 % · 2025 55,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

appartements · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 730 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 11,7 %

maisons · loyer d’annonce

10,04 €/m² par mois

Environ 803 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Aubin-lès-Elbeuf

109 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	87	79	71	67	32	10	33
Mis en chantier	5	1	28	157	43	56	7	31

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Aubin-lès-Elbeuf	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,3	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 2 837 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 868 €/m² pour une maison (281 ventes) et de 1 167 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 567 € et 2 176 €/m² pour les maisons, 989 € et 1 455 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -22 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Un appartement se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,7 % au prix médian de 1 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 868 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,56 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: 8 % des 2 837 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-lès-Elbeuf entre 2023 et 2026 est de 155 430 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Aubin-lès-Elbeuf entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre Ville (1 937 €/m²) et Le Quesnot (1 930 €/m²) sont les plus chers ; Les Bords de Seine le moins cher (1 722 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: 8 443 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cléon (2 km)maisons 1 875 €/m²
Caudebec-lès-Elbeuf (3 km)maisons 1 619 €/m²
Elbeuf (4 km)appartements 1 205 €/m²
Saint-Pierre-lès-Elbeuf (4 km)maisons 1 899 €/m²
Grand-Couronne (5 km)maisons 2 000 €/m²
Saint-Ouen-du-Tilleul (5 km)maisons 1 989 €/m²
Oissel-sur-Seine (6 km)maisons 1 835 €/m²
La Saussaye (6 km)maisons 2 157 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.