Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 049 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 340 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 049 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,76 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

18,2 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-sur-Gaillon entre 2023 et 2026 est de 206 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

2 153 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon

des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (-5 %).
18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Eure).

maisons · 2023-2026

2 049 €/m²

entre 1 667 € et 2 340 €/m² (65 ventes).

206 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 665 €
2015
1 650 €
2016
1 985 €
2017
1 606 €
2018
2 000 €
2019
2 037 €
2020
2 011 €
2021
2 103 €
2022
2 533 €
2023
2 111 €
2024
2 103 €
2025
1 859 €
2026*
2 239 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Aubin-sur-Gaillon

En 2025, 27 ventes à Saint-Aubin-sur-Gaillon, soit +68 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Eure : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
9
2016
11
2017
11
2018
19
2019
19
2020
25
2021
20
2022
18
2023
16
2024
13
2025
27
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Aubin-sur-Gaillon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Aubin-sur-Gaillon	1 859 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Prix: 206 000 €
(8 %): 16 524 €
Total: 222 524 €
sur 25 ans: ≈ 1 042 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Aubin-sur-Gaillon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 153
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 28 510 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 903
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Aubin-sur-Gaillon

2025

43,76 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,45 %

Évolution : 2021 43,1 % · 2022 43,8 % · 2023 43,81 % · 2024 43,78 % · 2025 43,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon

maisons · loyer d’annonce

10,27 €/m² par mois

Environ 1 027 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Aubin-sur-Gaillon

21 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	7	18	18	9	9	3	2
Mis en chantier	1	1	14	10	16	2	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Mouvement de terrainCavités souterraines

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,2 % de (F et G) parmi les 203 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Aubin-sur-Gaillon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Aubin-sur-Gaillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 049 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 340 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 049 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,76 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: 18,2 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-sur-Gaillon entre 2023 et 2026 est de 206 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saint-Aubin-sur-Gaillon ?: 2 153 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gaillon (4 km)appartements 1 667 €/m²
Le Val d'Hazey (5 km)maisons 2 053 €/m²
La Chapelle-Longueville (6 km)maisons 2 353 €/m²
Clef Vallée d'Eure (7 km)maisons 1 950 €/m²
Courcelles-sur-Seine (7 km)maisons 2 195 €/m²
Houlbec-Cocherel (7 km)maisons 2 411 €/m²
Saint-Marcel (8 km)maisons 2 565 €/m²
Ménilles (10 km)maisons 2 400 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.