Quel est le prix du m² à Saint-Augustin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 014 € et 3 013 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Augustin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Augustin ?

Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Augustin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Augustin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,09 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Augustin ?

18,4 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Augustin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Augustin entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Augustin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Augustin ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Augustin ?

1 888 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Augustin

des maisons et des appartements, d’après 368 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 2 014 € et 3 013 €/m² (75 ventes).

280 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Augustin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Augustin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 222 €
2015
2 159 €
2016
2 076 €
2017
2 353 €
2018
2 538 €
2019
2 635 €
2020
2 406 €
2021
2 527 €
2022
2 807 €
2023
2 669 €
2024
2 698 €
2025
2 354 €
2026*
2 157 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Augustin

En 2025, 23 ventes à Saint-Augustin, soit −22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
27
2015
25
2016
29
2017
32
2018
17
2019
42
2020
29
2021
38
2022
40
2023
21
2024
22
2025
23
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Augustin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Augustin	2 354 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Augustin

Prix: 280 000 €
(7,9 %): 21 998 €
Total: 301 998 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Augustin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Augustin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 888
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 29 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 841
: 5,8 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Augustin

2025

43,09 %

+3,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,13 %

Évolution : 2021 39,68 % · 2022 39,62 % · 2023 41,75 % · 2024 41,84 % · 2025 43,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Augustin

maisons · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 1 127 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Augustin

16 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	5	11	3	1	10	5	2
Mis en chantier	2	1	10	2	3	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Augustin

InondationMouvement de terrain

17 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Augustin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Augustin	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,4 % de (F et G) parmi les 223 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Augustin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Augustin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Augustin

Quel est le prix du m² à Saint-Augustin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 014 € et 3 013 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Augustin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Augustin ?: Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Augustin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Augustin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,09 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Augustin ?: 18,4 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Augustin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Augustin entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Augustin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Augustin ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Augustin ?: 1 888 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Faremoutiers (2 km)maisons 2 628 €/m²
Mouroux (4 km)maisons 2 584 €/m²
Pommeuse (4 km)maisons 2 621 €/m²
Beautheil-Saints (4 km)maisons 2 333 €/m²
Coulommiers (5 km)appartements 2 600 €/m²
La Celle-sur-Morin (5 km)maisons 2 327 €/m²
Guérard (6 km)maisons 2 821 €/m²
Touquin (6 km)maisons 2 445 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.