Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
des maisons et des appartements, d’après 1 158 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- Peu de passoires énergétiques : 2,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 824 €/m²
entre 2 374 € et 3 178 €/m² (236 ventes).
285 000 € pour 102 m², 5 pièces.
+39 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 639 €/m²
entre 2 065 € et 2 959 €/m² (106 ventes).
155 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 075 €
1 986 €
- 2015
1 769 €
1 876 €
- 2016
1 963 €
2 037 €
- 2017
2 079 €
1 885 €
- 2018
2 218 €
1 500 €
- 2019
2 232 €
1 606 €
- 2020
2 462 €
2 022 €
- 2021
2 735 €
2 693 €
- 2022
2 834 €
2 784 €
- 2023
2 879 €
2 803 €
- 2024
2 727 €
2 574 €
- 2025
2 875 €
2 259 €
- 2026*
2 700 €
2 909 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Barthélemy-d'Anjou
En 2025, 105 ventes à Saint-Barthélemy-d'Anjou, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (92 par an) ; Maine-et-Loire : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201469
- 201578
- 201666
- 201790
- 201881
- 201992
- 202098
- 2021116
- 2022126
- 202375
- 2024101
- 2025105
- 2026*61
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Barthélemy-d'Anjou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 875 € | 2 259 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Barthélemy-d'Anjou.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 686 € | 2 824 € |
| Parc d'Activités | — | 2 907 €+3 %(49) |
| Marmitière-Venaiserie | 2 328 €-13 %(20) | 2 854 €(49) |
| Villechien-Chambrée | 2 932 €+9 %(42) | 2 852 €(95) |
| Gemmetrie-Morlière | 2 200 €-18 %(48) | 2 844 €(64) |
| Chêne Vert-Centre Ville | 2 920 €+9 %(39) | 2 667 €-6 %(60) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Prix
- 285 000 €
- (7,8 %)
- 22 367 €
- Total
- 307 367 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 442 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 120 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Barthélemy-d'Anjou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Venaiserie107
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 720
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 26 190 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 781
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 843
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 8 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Barthélemy-d'Anjou
2025
48,14 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 47,91 % · 2022 47,91 % · 2023 47,91 % · 2024 47,91 % · 2025 48,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou
appartements · loyer d’annonce
14,15 €/m² par mois
Environ 920 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,38 €/m² par mois
Environ 1 161 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Barthélemy-d'Anjou
183 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 87 | 171 | 146 | 234 | 79 | 83 | 21 | 251 |
| Mis en chantier | 61 | 16 | 15 | 41 | 42 | 6 | 150 | 85 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielAffaissement minier
16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Barthélemy-d'Anjou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Barthélemy-d'Anjou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 4,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,6 % de (F et G) parmi les 2 828 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Quel est le prix du m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 824 €/m² pour une maison (236 ventes) et de 2 639 €/m² pour un appartement (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 374 € et 3 178 €/m² pour les maisons, 2 065 € et 2 959 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 639 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- 2,6 % des 2 828 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Barthélemy-d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Barthélemy-d'Anjou entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Parc d'Activités (2 907 €/m²) et Marmitière-Venaiserie (2 854 €/m²) sont les plus chers ; Chêne Vert-Centre Ville le moins cher (2 667 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- 9 720 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trélazé (2 km)maisons 2 495 €/m²
- Le Plessis-Grammoire (4 km)maisons 2 750 €/m²
- Verrières-en-Anjou (5 km)maisons 2 609 €/m²
- Angers (6 km)appartements 3 155 €/m²
- Les Ponts-de-Cé (6 km)maisons 2 763 €/m²
- Écouflant (6 km)maisons 2 556 €/m²
- Loire-Authion (8 km)maisons 2 362 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire (8 km)maisons 3 151 €/m²