Quel est le prix du m² à Saint-Beauzire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 266 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 750 € et 2 560 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Beauzire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Beauzire ?

Une maison se loue en moyenne 10,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 266 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Beauzire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % en 2025 (+4,14 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Beauzire ?

13,3 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Beauzire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Beauzire entre 2023 et 2026 est de 227 800 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Beauzire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Beauzire ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Beauzire ?

2 210 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Beauzire

des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

2 266 €/m²

entre 1 750 € et 2 560 €/m² (77 ventes).

227 800 € pour 102 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Beauzire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Beauzire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 690 €
2015
1 873 €
2016
1 823 €
2017
1 956 €
2018
2 130 €
2019
2 108 €
2020
2 113 €
2021
2 242 €
2022
2 219 €
2023
2 083 €
2024
2 467 €
2025
2 165 €
2026*
2 455 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Beauzire

En 2025, 26 ventes à Saint-Beauzire, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Puy-de-Dôme : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
16
2016
22
2017
25
2018
22
2019
27
2020
28
2021
32
2022
27
2023
15
2024
16
2025
26
2026*
20

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Beauzire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Beauzire	2 165 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Beauzire

Prix: 227 800 €
(8 %): 18 136 €
Total: 245 936 €
sur 25 ans: ≈ 1 153 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Beauzire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

72 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Beauzire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 210
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 28 760 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 001
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 16
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Beauzire

2025

38,05 %

+4,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 33,91 % · 2022 34 % · 2023 36,03 % · 2024 38,03 % · 2025 38,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Beauzire

maisons · loyer d’annonce

10,47 €/m² par mois

Environ 1 068 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Beauzire

20 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	10	1	11	6	3	3
Mis en chantier	1	4	5	0	11	7	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Beauzire

12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Beauzire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Beauzire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,1	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Beauzire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Beauzire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Beauzire

Quel est le prix du m² à Saint-Beauzire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 266 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 750 € et 2 560 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Beauzire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Beauzire ?: Une maison se loue en moyenne 10,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 266 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Beauzire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % en 2025 (+4,14 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Beauzire ?: 13,3 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Beauzire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Beauzire entre 2023 et 2026 est de 227 800 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Beauzire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Beauzire ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Beauzire ?: 2 210 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gerzat (3 km)maisons 2 246 €/m²
Riom (6 km)maisons 2 340 €/m²
Cébazat (6 km)maisons 2 385 €/m²
Châteaugay (6 km)maisons 2 234 €/m²
Ennezat (6 km)maisons 2 404 €/m²
Pont-du-Château (7 km)maisons 2 359 €/m²
Aulnat (7 km)maisons 2 106 €/m²
Les Martres-d'Artière (7 km)maisons 2 266 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.