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Débusko — Prix immobilier à Saint-Bonnet-le-Château : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Bonnet-le-Château

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 45 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
  • +80 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
  • 20,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
  • 24,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 590 €/m²

entre 879 € et 1 893 €/m² (37 ventes).

125 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+80 % depuis 2014 · +64 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 071 €/m²

entre 905 € et 1 513 €/m² (24 ventes).

79 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+75 % depuis 2014 · +68 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Bonnet-le-ChâteauVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Bonnet-le-Château

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Bonnet-le-Château

En 2025, 20 ventes à Saint-Bonnet-le-Château, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Loire : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    12
  • 2015
    10
  • 2016
    15
  • 2017
    11
  • 2018
    10
  • 2019
    15
  • 2020
    17
  • 2021
    25
  • 2022
    28
  • 2023
    18
  • 2024
    14
  • 2025
    20
  • 2026*
    9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Bonnet-le-Château face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Bonnet-le-Château1 862 €1 400 €
Loire2 090 €1 292 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Bonnet-le-Château

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
125 000 €
(8,4 %)
10 532 €
Total
135 532 €
sur 25 ans
≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 810 €/mois

Un appartement au prix médian (68 m²)

Prix
79 000 €
(9 %)
7 130 €
Total
86 130 €
sur 25 ans
≈ 400 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Bonnet-le-Château : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
à 11 km
service d’urgences
à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 2 km
supérettes et épiceries
3
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 13 km
piscine
à 12 km
cinéma
1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Bonnet-le-Château

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Emile Falabregue108,8
  • Collège privé Saint Joseph103,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 459
Évolution par an depuis 2012
-0,7 % (France +0,4 %)
22 520 €/an (France 25 920 €)
Logements
995
4,5 % (France 9,7 %)
24,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
23
Logements en copropriété
145
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
65 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Bonnet-le-Château

2025

38,63 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département
33,53 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,65 %

Évolution : 2021 38,64 % · 2022 38,63 % · 2023 38,7 % · 2024 38,65 % · 2025 38,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Bonnet-le-Château

appartements · loyer d’annonce

8,1 €/m² par mois

Environ 551 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

maisons · loyer d’annonce

6,71 €/m² par mois

Environ 604 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Bonnet-le-Château

13 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés21322923
Mis en chantier01221452

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Bonnet-le-Château

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Bonnet-le-Château

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Bonnet-le-ChâteauFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,17,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,9 % de (F et G) parmi les 468 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Bonnet-le-Château : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Bonnet-le-Château, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Bonnet-le-Château

Quel est le prix du m² à Saint-Bonnet-le-Château ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 590 €/m² pour une maison (37 ventes) et de 1 071 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 879 € et 1 893 €/m² pour les maisons, 905 € et 1 513 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +64 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +68 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Bonnet-le-Château ?
Un appartement se loue en moyenne 8,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 071 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 590 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Bonnet-le-Château ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,63 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Bonnet-le-Château ?
20,9 % des 468 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Bonnet-le-Château entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Bonnet-le-Château entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Bonnet-le-Château ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Bonnet-le-Château ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Bonnet-le-Château ?
1 459 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.