Quel est le prix du m² à Saint-Briac-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 452 €/m² pour une maison (126 ventes) et de 5 197 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 859 € et 8 919 €/m² pour les maisons, 4 206 € et 6 019 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +107 % entre 2014 et 2025, dont +74 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Briac-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 197 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 6 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Briac-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,54 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Briac-sur-Mer ?

13,9 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Briac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 600 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Briac-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Briac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 244 565 €, pour une surface médiane de 47 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Briac-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Briac-sur-Mer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Briac-sur-Mer ?

2 258 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Briac-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 693 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+107 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Les maisons les plus chères du département (Ille-et-Vilaine) parmi les 170 communes étudiées.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Ville de vacances : 57,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

6 452 €/m²

entre 4 859 € et 8 919 €/m² (126 ventes).

600 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+107 % depuis 2014 · +74 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 197 €/m²

entre 4 206 € et 6 019 €/m² (28 ventes).

244 565 € pour 47 m², 3 pièces.

+103 % depuis 2014 · +63 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Briac-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Briac-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 046 €
2 723 €
2015
3 061 €
2 727 €
2016
3 103 €
3 125 €
2017
3 317 €
3 047 €
2018
3 400 €
2 944 €
2019
3 571 €
2 853 €
2020
3 620 €
3 394 €
2021
5 479 €
3 333 €
2022
6 865 €
5 116 €
2023
6 869 €
5 823 €
2024
6 581 €
4 206 €
2025
6 292 €
5 536 €
2026*
6 303 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Briac-sur-Mer

En 2025, 36 ventes à Saint-Briac-sur-Mer, soit −39 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (59 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
52
2015
57
2016
61
2017
45
2018
53
2019
51
2020
71
2021
83
2022
66
2023
50
2024
52
2025
36
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Briac-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Briac-sur-Mer	6 292 €	5 536 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Briac-sur-Mer

Prix: 600 000 €
(7,6 %): 45 667 €
Total: 645 667 €
sur 25 ans: ≈ 3 036 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 670 €/mois

Prix: 244 565 €
(7,9 %): 19 376 €
Total: 263 941 €
sur 25 ans: ≈ 1 238 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Briac-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 2 km

3 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Briac-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 258
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 31 160 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 983
: 57,8 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 364
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Briac-sur-Mer

2025

32,54 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,15 %

Évolution : 2021 32,28 % · 2022 32,25 % · 2023 32,51 % · 2024 32,55 % · 2025 32,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Briac-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

12,61 €/m² par mois

Environ 593 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

11,23 €/m² par mois

Environ 1 112 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 2,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Briac-sur-Mer

83 de 2023 à 2025, soit 12,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	19	16	25	34	21	28	26
Mis en chantier	6	14	27	20	15	16	19	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Briac-sur-Mer

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Briac-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Briac-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Briac-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Briac-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Briac-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Saint-Briac-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 452 €/m² pour une maison (126 ventes) et de 5 197 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 859 € et 8 919 €/m² pour les maisons, 4 206 € et 6 019 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Briac-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +107 % entre 2014 et 2025, dont +74 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Briac-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Briac-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 197 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 6 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Briac-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Briac-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,54 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Briac-sur-Mer ?: 13,9 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Briac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 600 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Briac-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Briac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 244 565 €, pour une surface médiane de 47 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Briac-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Briac-sur-Mer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Briac-sur-Mer ?: 2 258 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Lunaire (2 km)maisons 5 000 €/m²
Lancieux (2 km)maisons 5 000 €/m²
Dinard (5 km)appartements 5 625 €/m²
Saint-Jacut-de-la-Mer (5 km)maisons 4 643 €/m²
Pleurtuit (6 km)maisons 3 065 €/m²
Beaussais-sur-Mer (6 km)maisons 2 947 €/m²
La Richardais (6 km)maisons 3 417 €/m²
Saint-Cast-le-Guildo (9 km)maisons 4 008 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.