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Débusko — Prix immobilier à Saint-Chéron : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Chéron

des maisons et des appartements, d’après 819 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 031 €/m²

entre 2 500 € et 3 491 €/m² (142 ventes).

290 050 € pour 99 m², 5 pièces.

+10 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 349 €/m²

entre 2 838 € et 3 914 €/m² (51 ventes).

130 000 € pour 41 m², 2 pièces.

+20 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-ChéronVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Chéron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Chéron

En 2025, 73 ventes à Saint-Chéron, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (69 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    38
  • 2015
    64
  • 2016
    59
  • 2017
    61
  • 2018
    78
  • 2019
    85
  • 2020
    73
  • 2021
    90
  • 2022
    78
  • 2023
    55
  • 2024
    44
  • 2025
    73
  • 2026*
    21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Chéron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Chéron2 981 €3 132 €
Essonne3 316 €2 944 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Chéron

Une maison au prix médian (99 m²)

Prix
290 050 €
(7,8 %)
22 741 €
Total
312 791 €
sur 25 ans
≈ 1 468 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 190 €/mois

Un appartement au prix médian (41 m²)

Prix
130 000 €
(8,4 %)
10 902 €
Total
140 902 €
sur 25 ans
≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Chéron : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentistes
3
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 4 km
cinéma
à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Chéron

Écoles maternelles et élémentaires
4 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Hubert Germain113,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 132
Évolution par an depuis 2012
+0,5 % (France +0,4 %)
30 260 €/an (France 25 920 €)
8 % (France 15,9 %)
Logements
2 705
13 % (France 9,7 %)
6,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
55
Logements en copropriété
413
Gérées par un professionnel
16 %
Immeubles d’avant 1949
47 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
47 %
Sans syndic en fonction
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Chéron

2025

37,3 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département
37,43 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,91 %

Évolution : 2021 37,36 % · 2022 37,3 % · 2023 37,31 % · 2024 37,32 % · 2025 37,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Chéron

appartements · loyer d’annonce

16,45 €/m² par mois

Environ 674 € par mois pour 41 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

12,86 €/m² par mois

Environ 1 273 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Chéron

88 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés13729140387437
Mis en chantier5619301268385

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Chéron

InondationRisque industriel

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Chéron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-ChéronFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,45,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,33,2
Destructions et dégradations · proche de la France6,87,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 865 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Chéron : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Chéron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Chéron

Quel est le prix du m² à Saint-Chéron ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 031 €/m² pour une maison (142 ventes) et de 3 349 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 491 €/m² pour les maisons, 2 838 € et 3 914 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Chéron ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Chéron ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Chéron ?
Un appartement se loue en moyenne 16,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 349 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 031 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Chéron ?
Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chéron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,3 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Chéron ?
13,1 % des 865 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Chéron ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Chéron entre 2023 et 2026 est de 290 050 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Chéron ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Chéron entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Chéron ?
Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Chéron ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Chéron ?
5 132 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.