Prix immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
des maisons et des appartements, d’après 247 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Gironde).
- +17 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
- 14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 629 €/m²
entre 1 061 € et 2 041 €/m² (62 ventes).
173 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 402 €
- 2015
1 020 €
- 2016
1 261 €
- 2017
1 222 €
- 2018
1 337 €
- 2019
1 308 €
- 2020
1 464 €
- 2021
1 571 €
- 2022
1 757 €
- 2023
1 685 €
- 2024
1 879 €
- 2025
1 647 €
- 2026*
1 577 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Christoly-de-Blaye
En 2025, 24 ventes à Saint-Christoly-de-Blaye, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Gironde : −10 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201422
- 201510
- 201616
- 201719
- 201829
- 201921
- 202025
- 202129
- 202213
- 202325
- 20248
- 202524
- 2026*5
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Christoly-de-Blaye face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Christoly-de-Blaye | 1 647 € |
| Gironde | 3 125 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Christoly-de-Blaye
- Prix
- 173 000 €
- (8,1 %)
- 14 083 €
- Total
- 187 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 875 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 500 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Christoly-de-Blaye : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 14 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Christoly-de-Blaye
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 879
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 23 080 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 025
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 14,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Christoly-de-Blaye
2025
39,29 %
+3,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 23,96 %
Évolution : 2021 35,62 % · 2022 36,26 % · 2023 39,22 % · 2024 39,3 % · 2025 39,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Christoly-de-Blaye
maisons · loyer d’annonce
8,35 €/m² par mois
Environ 835 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Christoly-de-Blaye
22 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 11 | 10 | 6 | 7 | 10 | 5 | 23 |
| Mis en chantier | 6 | 3 | 6 | 4 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Christoly-de-Blaye
Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielNucléaire
17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Christoly-de-Blaye
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Christoly-de-Blaye | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 23,5 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,3 % de (F et G) parmi les 218 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Christoly-de-Blaye : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Christoly-de-Blaye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Christoly-de-Blaye
- Quel est le prix du m² à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 629 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 061 € et 2 041 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 629 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel, nucléaire. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % en 2025 (+3,67 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- 13,3 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Christoly-de-Blaye entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Christoly-de-Blaye ?
- 1 879 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 080 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Savin (4 km)maisons 1 981 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiac (7 km)maisons 1 915 €/m²
- Pugnac (7 km)maisons 2 010 €/m²
- Berson (7 km)maisons 1 709 €/m²
- Cézac (9 km)maisons 2 269 €/m²
- Reignac (9 km)maisons 1 250 €/m²
- Cubnezais (10 km)maisons 2 402 €/m²
- Cavignac (11 km)maisons 2 014 €/m²