Prix immobilier à Saint-Claude
des maisons et des appartements, d’après 1 024 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Les appartements les moins chers du département (Jura) parmi les 21 communes étudiées.
- Au m², une maison coûte 81 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 64,46 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
827 €/m²
entre 598 € et 1 059 €/m² (280 ventes).
55 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+1 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 500 €/m²
entre 1 010 € et 1 917 €/m² (89 ventes).
140 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+121 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
820 €
829 €
- 2015
896 €
1 315 €
- 2016
746 €
1 274 €
- 2017
843 €
1 129 €
- 2018
764 €
1 260 €
- 2019
697 €
1 289 €
- 2020
716 €
1 354 €
- 2021
714 €
1 870 €
- 2022
781 €
1 486 €
- 2023
736 €
1 206 €
- 2024
867 €
1 200 €
- 2025
827 €
1 830 €
- 2026*
867 €
1 550 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Claude
En 2025, 96 ventes à Saint-Claude, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Jura : +6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201450
- 201549
- 201647
- 201764
- 201857
- 201980
- 202082
- 2021102
- 2022124
- 2023110
- 2024112
- 202596
- 2026*51
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Claude face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Claude | 827 € | 1 830 € |
| Jura | 1 635 € | 1 718 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Claude
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Claude.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Claude | 814 € | 1 490 € |
| Centre Ville Sud | 855 €+5 %(103) | 1 096 €-26 %(19) |
| Capucine-Gare-Miroir | 825 €(94) | 1 350 €-9 %(25) |
| Centre Ville Nord | 814 €(126) | — |
| Chabot-Mouton | 697 €-14 %(32) | — |
| Cinquetral | — | 1 500 €(16) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Claude
- Prix
- 55 000 €
- (9,7 %)
- 5 338 €
- Total
- 60 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 800 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Jura, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Claude : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- 1
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Claude
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Institution Saint Oyendprivé105,6
- Collège Pre Saint Sauveur86,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 386
- Évolution par an depuis 2012
- -2,1 % (France +0,4 %)
- 22 680 €/an (France 25 920 €)
- 22 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 642
- 5,1 % (France 9,7 %)
- 20,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 201
- Logements en copropriété
- 2 000
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 59 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 89 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 7
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Claude
2025
64,46 %
+1,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,5 %
Évolution : 2021 62,79 % · 2022 63 % · 2023 64,46 % · 2024 64,44 % · 2025 64,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Claude
appartements · loyer d’annonce
8,97 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 13 %
maisons · loyer d’annonce
11,93 €/m² par mois
Environ 1 050 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 9,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Claude
16 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 4 | 3 | 16 | 3 | 7 | 6 | 6 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Claude
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Claude
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Claude | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,1 % de (F et G) parmi les 3 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Claude : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Claude, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Claude
- Quel est le prix du m² à Saint-Claude ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 827 €/m² pour un appartement (280 ventes) et de 1 500 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 598 € et 1 059 €/m² pour les appartements, 1 010 € et 1 917 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Claude ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Claude ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +121 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Claude ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13 % au prix médian de 827 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Claude ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Claude ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,46 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 44,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Claude ?
- 17,1 % des 3 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Claude ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Claude entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Claude ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Claude entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Claude ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ville Sud (855 €/m²) et Capucine-Gare-Miroir (825 €/m²) sont les plus chers ; Chabot-Mouton le moins cher (697 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Claude ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Claude ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Claude ?
- 8 386 habitants en 2023, soit -2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mijoux (11 km)appartements 2 538 €/m²
- Moirans-en-Montagne (12 km)maisons 1 634 €/m²
- Prémanon (13 km)appartements 3 136 €/m²
- Gex (14 km)appartements 4 500 €/m²
- Lélex (14 km)appartements 2 222 €/m²
- Hauts de Bienne (15 km)appartements 1 336 €/m²
- Échenevex (15 km)maisons 5 066 €/m²
- Crozet (16 km)maisons 5 229 €/m²