Quel est le prix du m² à Saint-Didier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 611 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 790 € et 4 108 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Didier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Didier ?

Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 611 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Didier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,22 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Didier ?

10 % des 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Didier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Didier entre 2023 et 2026 est de 344 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Didier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Didier ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Didier ?

2 208 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Didier

des maisons et des appartements, d’après 369 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Vaucluse).

maisons · 2023-2026

3 611 €/m²

entre 2 790 € et 4 108 €/m² (77 ventes).

344 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Didier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Didier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 894 €
2015
2 864 €
2016
2 602 €
2017
2 875 €
2018
2 770 €
2019
2 539 €
2020
2 901 €
2021
3 333 €
2022
3 475 €
2023
3 688 €
2024
3 761 €
2025
3 825 €
2026*
3 530 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Didier

En 2025, 17 ventes à Saint-Didier, soit −41 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Vaucluse : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
16
2016
27
2017
31
2018
30
2019
41
2020
28
2021
36
2022
34
2023
28
2024
18
2025
17
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Didier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Didier	3 825 €
Vaucluse	2 908 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Didier

Prix: 344 000 €
(7,8 %): 26 731 €
Total: 370 731 €
sur 25 ans: ≈ 1 741 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Didier : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Didier

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 208
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 27 620 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 159
: 10,7 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 147
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 45 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Didier

2025

34,22 %

+0,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,68 %

Évolution : 2021 33,71 % · 2022 34,2 % · 2023 34,24 % · 2024 34,21 % · 2025 34,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Didier

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 1 124 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Didier

43 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	16	23	18	23	12	8	9
Mis en chantier	14	17	14	20	25	6	8	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Didier

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Didier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Didier	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 340 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Didier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Didier

Quel est le prix du m² à Saint-Didier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 611 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 790 € et 4 108 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Didier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Didier ?: Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 611 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Didier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,22 % en 2025 (+0,51 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Didier ?: 10 % des 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Didier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Didier entre 2023 et 2026 est de 344 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Didier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Didier ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Didier ?: 2 208 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Malemort-du-Comtat (4 km)maisons 3 200 €/m²
Mazan (5 km)maisons 3 168 €/m²
Carpentras (7 km)maisons 2 534 €/m²
Pernes-les-Fontaines (7 km)maisons 3 556 €/m²
Velleron (9 km)maisons 3 365 €/m²
Mormoiron (9 km)maisons 2 848 €/m²
Saumane-de-Vaucluse (9 km)appartements 3 211 €/m²
Monteux (10 km)maisons 2 739 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.