Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne
des maisons et des appartements, d’après 407 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ain) : 5,8 % pour les maisons.
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Ain).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 370 €/m²
entre 1 838 € et 2 737 €/m² (83 ventes).
259 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 615 €/m²
entre 1 292 € et 1 797 €/m² (16 ventes).
115 100 € pour 71 m², 3 pièces.
+40 % depuis 2018 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 917 €
peu de ventes
- 2015
1 663 €
peu de ventes
- 2016
1 739 €
peu de ventes
- 2017
1 848 €
peu de ventes
- 2018
1 759 €
1 176 €
- 2019
2 031 €
1 356 €
- 2020
2 241 €
1 546 €
- 2021
2 188 €
1 680 €
- 2022
2 250 €
peu de ventes
- 2023
2 581 €
peu de ventes
- 2024
2 315 €
1 471 €
- 2025
2 191 €
1 643 €
- 2026*
2 569 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Didier-sur-Chalaronne
En 2025, 27 ventes à Saint-Didier-sur-Chalaronne, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201414
- 201529
- 201634
- 201739
- 201833
- 201946
- 202039
- 202135
- 202239
- 202329
- 202431
- 202527
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Didier-sur-Chalaronne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 2 191 € | 1 643 € |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Didier-sur-Chalaronne
- Prix
- 259 000 €
- (7,9 %)
- 20 444 €
- Total
- 279 444 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 311 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 740 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 115 100 €
- (8,5 %)
- 9 800 €
- Total
- 124 900 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Didier-sur-Chalaronne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Didier-sur-Chalaronne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph123,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 934
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 490 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 407
- 3,6 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 72
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Didier-sur-Chalaronne
2025
28,94 %
+0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 28,81 % · 2022 28,84 % · 2023 28,91 % · 2024 28,95 % · 2025 28,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Didier-sur-Chalaronne
appartements · loyer d’annonce
10,12 €/m² par mois
Environ 719 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,44 €/m² par mois
Environ 1 144 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Didier-sur-Chalaronne
33 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 11 | 17 | 9 | 13 | 7 | 13 | 4 |
| Mis en chantier | 7 | 14 | 9 | 6 | 8 | 3 | 8 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Didier-sur-Chalaronne
InondationSéisme
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Didier-sur-Chalaronne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Didier-sur-Chalaronne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 423 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Didier-sur-Chalaronne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Didier-sur-Chalaronne
- Quel est le prix du m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 370 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 1 615 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 838 € et 2 737 €/m² pour les maisons, 1 292 € et 1 797 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2018 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 615 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 370 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,94 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- 8,3 % des 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Didier-sur-Chalaronne entre 2023 et 2026 est de 259 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Didier-sur-Chalaronne entre 2023 et 2026 est de 115 100 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
- 2 934 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Thoissey (3 km)appartements 1 918 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay (6 km)maisons 2 497 €/m²
- Crêches-sur-Saône (6 km)maisons 2 375 €/m²
- Romanèche-Thorins (6 km)maisons 2 213 €/m²
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne (6 km)maisons 2 600 €/m²
- Grièges (9 km)maisons 2 292 €/m²
- Pont-de-Veyle (10 km)appartements 1 667 €/m²
- Guéreins (10 km)maisons 2 804 €/m²