Quel est le prix du m² à Saint-Erblon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 765 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 2 926 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 315 € et 3 092 €/m² pour les maisons, 2 802 € et 3 151 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Erblon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Erblon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Erblon ?

Un appartement se loue en moyenne 12,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 926 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 765 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Erblon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Erblon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,9 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Erblon ?

2 % des 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Erblon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Erblon entre 2023 et 2026 est de 303 550 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Erblon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Erblon entre 2023 et 2026 est de 173 161 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Erblon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Erblon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Erblon ?

3 651 habitants en 2023, soit +3,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Erblon

des maisons et des appartements, d’après 620 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 12,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville qui grandit : 3,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 765 €/m²

entre 2 315 € et 3 092 €/m² (97 ventes).

303 550 € pour 106 m², 5 pièces.

+37 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 926 €/m²

entre 2 802 € et 3 151 €/m² (47 ventes).

173 161 € pour 61 m², 3 pièces.

+43 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Erblon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Erblon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 176 €
2 091 €
2015
2 088 €
2 176 €
2016
2 080 €
1 969 €
2017
2 164 €
2 059 €
2018
2 080 €
1 962 €
2019
2 239 €
2 016 €
2020
2 162 €
2 313 €
2021
2 574 €
2 597 €
2022
3 011 €
2 881 €
2023
2 900 €
2 941 €
2024
2 530 €
2 911 €
2025
2 991 €
2 987 €
2026*
2 773 €
2 510 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Erblon

En 2025, 45 ventes à Saint-Erblon, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
20
2015
27
2016
43
2017
57
2018
54
2019
67
2020
63
2021
74
2022
71
2023
41
2024
45
2025
45
2026*
13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Erblon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Erblon	2 991 €	2 987 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Erblon

Prix: 303 550 €
(7,8 %): 23 739 €
Total: 327 289 €
sur 25 ans: ≈ 1 536 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 390 €/mois

Prix: 173 161 €
(8,1 %): 14 095 €
Total: 187 256 €
sur 25 ans: ≈ 876 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Erblon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Erblon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Paul124,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 651
Évolution par an depuis 2012: +3,3 % (France +0,4 %)
: 27 660 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 650
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 463
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 7 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Erblon

2025

40,9 %

+0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,85 %

Évolution : 2021 40,71 % · 2022 40,68 % · 2023 40,92 % · 2024 40,9 % · 2025 40,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Erblon

appartements · loyer d’annonce

12,52 €/m² par mois

Environ 764 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 1 102 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Erblon

134 de 2023 à 2025, soit 12,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	51	59	155	126	38	90	6	6
Mis en chantier	18	33	69	59	164	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Erblon

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Erblon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Erblon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2 % de (F et G) parmi les 637 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Erblon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Erblon

Quel est le prix du m² à Saint-Erblon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 765 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 2 926 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 315 € et 3 092 €/m² pour les maisons, 2 802 € et 3 151 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Erblon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Erblon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Erblon ?: Un appartement se loue en moyenne 12,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 926 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 765 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Erblon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Erblon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,9 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Erblon ?: 2 % des 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Erblon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Erblon entre 2023 et 2026 est de 303 550 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Erblon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Erblon entre 2023 et 2026 est de 173 161 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Erblon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Erblon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Erblon ?: 3 651 habitants en 2023, soit +3,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (4 km)appartements 2 807 €/m²
Vern-sur-Seiche (4 km)maisons 2 941 €/m²
Orgères (4 km)maisons 2 727 €/m²
Bourgbarré (4 km)maisons 2 632 €/m²
Pont-Péan (4 km)maisons 2 630 €/m²
Chartres-de-Bretagne (5 km)appartements 2 999 €/m²
Saint-Armel (5 km)maisons 2 665 €/m²
Bruz (7 km)appartements 3 125 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.