Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-au-Mont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 010 €/m² pour une maison (186 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 362 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-au-Mont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Étienne-au-Mont ?

Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-au-Mont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-au-Mont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,94 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-au-Mont ?

7,5 % des 1 053 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Étienne-au-Mont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-au-Mont entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-au-Mont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-au-Mont ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Étienne-au-Mont ?

5 029 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Étienne-au-Mont

des maisons et des appartements, d’après 693 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 54,94 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

2 010 €/m²

entre 1 550 € et 2 362 €/m² (186 ventes).

180 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Étienne-au-Mont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Étienne-au-Mont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 742 €
2015
1 443 €
2016
1 415 €
2017
1 481 €
2018
1 724 €
2019
1 564 €
2020
1 597 €
2021
1 849 €
2022
1 787 €
2023
2 033 €
2024
2 108 €
2025
1 939 €
2026*
1 986 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Étienne-au-Mont

En 2025, 57 ventes à Saint-Étienne-au-Mont, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
40
2015
33
2016
39
2017
48
2018
79
2019
66
2020
74
2021
72
2022
50
2023
49
2024
57
2025
57
2026*
23

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Étienne-au-Mont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Étienne-au-Mont	1 939 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Étienne-au-Mont

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Étienne-au-Mont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Étienne-au-Mont

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Eluard94,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 029
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 380 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 2 327
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 31
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Étienne-au-Mont

2025

54,94 %

+0,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,35 %

Évolution : 2021 54,31 % · 2022 54,21 % · 2023 54,78 % · 2024 54,99 % · 2025 54,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Étienne-au-Mont

maisons · loyer d’annonce

9,4 €/m² par mois

Environ 846 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Étienne-au-Mont

49 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	45	17	8	2	2	45	27
Mis en chantier	3	43	4	14	0	0	2	41

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Étienne-au-Mont

InondationSéisme

22 depuis 1982, dont 20 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Étienne-au-Mont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Étienne-au-Mont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 1 053 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Étienne-au-Mont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Étienne-au-Mont

Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-au-Mont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 010 €/m² pour une maison (186 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 362 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-au-Mont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Étienne-au-Mont ?: Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-au-Mont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-au-Mont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,94 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-au-Mont ?: 7,5 % des 1 053 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-au-Mont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-au-Mont entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-au-Mont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-au-Mont ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Étienne-au-Mont ?: 5 029 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Équihen-Plage (2 km)maisons 2 303 €/m²
Saint-Léonard (3 km)maisons 1 994 €/m²
Condette (3 km)maisons 2 925 €/m²
Outreau (4 km)maisons 1 739 €/m²
Neufchâtel-Hardelot (6 km)appartements 5 949 €/m²
Le Portel (6 km)maisons 1 825 €/m²
Hesdin-l'Abbé (6 km)maisons 2 275 €/m²
Boulogne-sur-Mer (7 km)appartements 1 681 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.