Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 235 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 763 € et 2 528 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 235 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,05 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

3 % des 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-de-Tulmont entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Étienne-de-Tulmont ?

4 051 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont

des maisons et des appartements, d’après 496 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Tarn-et-Garonne).
Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 235 €/m²

entre 1 763 € et 2 528 €/m² (123 ventes).

220 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Étienne-de-Tulmont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-Tulmont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 575 €
2015
1 636 €
2016
1 814 €
2017
1 863 €
2018
1 649 €
2019
1 896 €
2020
1 835 €
2021
1 992 €
2022
2 111 €
2023
2 423 €
2024
2 271 €
2025
2 161 €
2026*
2 300 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Étienne-de-Tulmont

En 2025, 46 ventes à Saint-Étienne-de-Tulmont, soit +28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Tarn-et-Garonne : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
31
2015
31
2016
37
2017
31
2018
38
2019
36
2020
40
2021
37
2022
44
2023
33
2024
31
2025
46
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Étienne-de-Tulmont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Étienne-de-Tulmont	2 161 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Étienne-de-Tulmont

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Étienne-de-Tulmont : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Étienne-de-Tulmont

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 051
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 25 980 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 796
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 59
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Étienne-de-Tulmont

2025

60,05 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,98 %

Évolution : 2021 59,22 % · 2022 59,22 % · 2023 60,03 % · 2024 60,04 % · 2025 60,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Étienne-de-Tulmont

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 980 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Étienne-de-Tulmont

131 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	23	20	63	23	72	36	12
Mis en chantier	16	11	28	15	49	5	61	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Étienne-de-Tulmont

InondationMouvement de terrain

22 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 13 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Étienne-de-Tulmont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Étienne-de-Tulmont	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3 % de (F et G) parmi les 394 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Étienne-de-Tulmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Étienne-de-Tulmont

Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 235 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 763 € et 2 528 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 235 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,05 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: 3 % des 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-de-Tulmont entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-de-Tulmont ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Étienne-de-Tulmont ?: 4 051 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Albias (4 km)maisons 1 893 €/m²
Nègrepelisse (7 km)maisons 1 963 €/m²
Montauban (8 km)maisons 2 217 €/m²
Réalville (9 km)maisons 1 686 €/m²
Monclar-de-Quercy (12 km)maisons 1 694 €/m²
Corbarieu (13 km)maisons 1 974 €/m²
Caussade (14 km)maisons 1 699 €/m²
Bressols (15 km)maisons 2 280 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.