Prix immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
2 786 €/m²
entre 2 364 € et 3 158 €/m² (58 ventes).
275 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 467 €/m²
entre 1 882 € et 2 578 €/m² (11 ventes).
201 000 € pour 97 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 952 €
2 268 €
- 2015
2 170 €
peu de ventes
- 2016
1 963 €
peu de ventes
- 2017
1 982 €
peu de ventes
- 2018
2 389 €
peu de ventes
- 2019
2 382 €
peu de ventes
- 2020
2 372 €
peu de ventes
- 2021
2 340 €
peu de ventes
- 2022
3 220 €
peu de ventes
- 2023
3 077 €
2 479 €
- 2024
2 604 €
peu de ventes
- 2025
2 775 €
peu de ventes
- 2026*
2 786 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Étienne-des-Oullières
En 2025, 17 ventes à Saint-Étienne-des-Oullières, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201420
- 201517
- 201613
- 201717
- 201816
- 201925
- 202031
- 202126
- 202223
- 202323
- 202420
- 202517
- 2026*9
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Étienne-des-Oullières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Étienne-des-Oullières | 2 775 € | — |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Étienne-des-Oullières
- Prix
- 275 000 €
- (7,9 %)
- 21 628 €
- Total
- 296 628 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 392 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 980 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 201 000 €
- (8 %)
- 16 154 €
- Total
- 217 154 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 017 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 910 €/mois
Un appartement au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Étienne-des-Oullières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Étienne-des-Oullières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 264
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 28 680 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 005
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 51
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Étienne-des-Oullières
2025
34,53 %
+1,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,35 %
Évolution : 2021 32,59 % · 2022 34,66 % · 2023 32,87 % · 2024 33,99 % · 2025 34,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Étienne-des-Oullières
appartements · loyer d’annonce
10,31 €/m² par mois
Environ 1 000 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
9,96 €/m² par mois
Environ 996 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Étienne-des-Oullières
31 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 20 | 18 | 9 | 3 | 8 | 20 | 2 |
| Mis en chantier | 2 | 17 | 23 | 6 | 4 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Étienne-des-Oullières
Mouvement de terrainSéisme
15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Étienne-des-Oullières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Étienne-des-Oullières | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,5 % de (F et G) parmi les 304 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Étienne-des-Oullières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Étienne-des-Oullières
- Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 786 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 2 467 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 364 € et 3 158 €/m² pour les maisons, 1 882 € et 2 578 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2023.
- Quel rendement locatif à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 467 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 786 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,53 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- 9,5 % des 304 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-des-Oullières entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Étienne-des-Oullières entre 2023 et 2026 est de 201 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-des-Oullières ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Étienne-des-Oullières ?
- 2 264 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Blacé (4 km)maisons 2 825 €/m²
- Saint-Georges-de-Reneins (5 km)maisons 2 714 €/m²
- Arnas (7 km)maisons 3 153 €/m²
- Belleville-en-Beaujolais (8 km)appartements 2 368 €/m²
- Gleizé (8 km)maisons 3 160 €/m²
- Montmerle-sur-Saône (8 km)maisons 2 863 €/m²
- Messimy-sur-Saône (8 km)maisons 2 840 €/m²
- Villefranche-sur-Saône (10 km)appartements 2 442 €/m²