Prix immobilier à Saint-Florent-sur-Cher
des maisons et des appartements, d’après 1 029 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 54,89 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Cher).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
1 284 €/m²
entre 951 € et 1 531 €/m² (251 ventes).
100 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 000 €/m²
entre 569 € et 1 217 €/m² (31 ventes).
48 000 € pour 51 m², 3 pièces.
+71 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 134 €
710 €
- 2015
1 182 €
1 111 €
- 2016
1 094 €
882 €
- 2017
1 219 €
peu de ventes
- 2018
1 164 €
1 049 €
- 2019
1 145 €
959 €
- 2020
1 196 €
1 000 €
- 2021
1 162 €
767 €
- 2022
1 262 €
846 €
- 2023
1 353 €
1 043 €
- 2024
1 293 €
1 217 €
- 2025
1 263 €
peu de ventes
- 2026*
1 215 €
475 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Florent-sur-Cher
En 2025, 68 ventes à Saint-Florent-sur-Cher, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (86 par an) ; Cher : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201458
- 201559
- 201663
- 201776
- 201875
- 201988
- 202084
- 2021136
- 2022108
- 202389
- 202486
- 202568
- 2026*39
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Florent-sur-Cher face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 263 € | — |
| Cher | 1 253 € | 1 481 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Florent-sur-Cher
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 48 000 €
- (10 %)
- 4 798 €
- Total
- 52 798 €
- sur 25 ans
- ≈ 243 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 690 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Florent-sur-Cher : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Florent-sur-Cher
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Voltaire100,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 463
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 23 860 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 616
- 3 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 209
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Florent-sur-Cher
2025
54,89 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 20,2 %
Évolution : 2021 54,89 % · 2022 54,89 % · 2023 54,89 % · 2024 54,89 % · 2025 54,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Florent-sur-Cher
appartements · loyer d’annonce
11,92 €/m² par mois
Environ 608 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 14,3 %
maisons · loyer d’annonce
8,14 €/m² par mois
Environ 692 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Florent-sur-Cher
47 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 26 | 43 | 23 | 29 | 6 | 12 | 8 |
| Mis en chantier | 10 | 17 | 12 | 56 | 15 | 10 | 8 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Florent-sur-Cher
Mouvement de terrainSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Florent-sur-Cher
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Florent-sur-Cher | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 1 369 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Florent-sur-Cher, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Florent-sur-Cher
- Quel est le prix du m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 284 €/m² pour une maison (251 ventes) et de 1 000 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 951 € et 1 531 €/m² pour les maisons, 569 € et 1 217 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2014 et 2024, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 14,3 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 284 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,89 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Florent-sur-Cher ?
- 10,6 % des 1 369 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Florent-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Florent-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 48 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Florent-sur-Cher ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Florent-sur-Cher ?
- 6 463 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lunery (6 km)maisons 1 062 €/m²
- Trouy (9 km)maisons 1 707 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin (9 km)maisons 1 754 €/m²
- Marmagne (11 km)maisons 1 750 €/m²
- Levet (13 km)maisons 1 413 €/m²
- Bourges (15 km)appartements 1 566 €/m²
- Saint-Doulchard (15 km)maisons 1 855 €/m²
- Châteauneuf-sur-Cher (15 km)maisons 758 €/m²