Quel est le prix du m² à Saint-Florent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 783 €/m² pour un appartement (79 ventes) et de 5 167 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 450 € et 5 902 €/m² pour les appartements, 3 721 € et 8 308 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Florent ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Florent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +109 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Saint-Florent ?

Un appartement se loue en moyenne 15,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 783 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,3 % au prix médian de 5 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Florent ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Florent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,91 % en 2025 (+0,91 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Florent ?

6,6 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Florent ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Florent entre 2023 et 2026 est de 204 530 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Florent ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Florent entre 2023 et 2026 est de 575 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Florent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Florent ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Florent ?

1 694 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 070 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Florent

des maisons et des appartements, d’après 348 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Haute-Corse) pour les appartements (3e sur 26).
Ville de vacances : 62,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

4 783 €/m²

entre 3 450 € et 5 902 €/m² (79 ventes).

204 530 € pour 44 m², 2 pièces.

+44 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 167 €/m²

entre 3 721 € et 8 308 €/m² (24 ventes).

575 000 € pour 115 m², 5 pièces.

+62 % depuis 2014 · +109 % depuis 2021

Analyser une annonce à Saint-Florent Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Florent

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 518 €
5 932 €
2015
3 854 €
6 196 €
2016
3 273 €
3 500 €
2017
4 280 €
4 125 €
2018
3 048 €
9 615 €
2019
3 571 €
5 051 €
2020
4 043 €
peu de ventes
2021
4 167 €
4 578 €
2022
4 125 €
6 328 €
2023
4 783 €
4 212 €
2024
4 288 €
4 444 €
2025
5 071 €
9 586 €
2026*
4 357 €
3 833 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Florent

En 2025, 29 ventes à Saint-Florent, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Haute-Corse : +8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
28
2016
24
2017
31
2018
21
2019
27
2020
19
2021
39
2022
37
2023
30
2024
20
2025
29
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Florent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Florent	5 071 €	9 586 €
Haute-Corse	3 163 €	3 250 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Florent

Prix: 204 530 €
(8 %): 16 415 €
Total: 220 945 €
sur 25 ans: ≈ 1 035 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Prix: 575 000 €
(7,6 %): 43 818 €
Total: 618 818 €
sur 25 ans: ≈ 2 910 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Florent : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 7 km
cinéma: 1

79 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Florent

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Maria Ghjentile Saint Florent104,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 694
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 070 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 298
: 62,6 % (France 9,7 %)
: 0,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 71
Logements en copropriété: 1 240
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Florent

2025

21,91 %

+0,91 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,53 %

Évolution : 2021 21 % · 2022 21,02 % · 2023 21,97 % · 2024 21,6 % · 2025 21,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Florent

appartements · loyer d’annonce

15,32 €/m² par mois

Environ 674 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,72 €/m² par mois

Environ 1 118 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 2,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Florent

59 de 2023 à 2025, soit 11,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	21	129	18	0	12	47	1
Mis en chantier	1	1	1	18	18	122	18	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Florent

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Florent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Florent	France
Vols contre les personnes · proche de la France	10	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,6 % de (F et G) parmi les 288 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Florent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Florent

Quel est le prix du m² à Saint-Florent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 783 €/m² pour un appartement (79 ventes) et de 5 167 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 450 € et 5 902 €/m² pour les appartements, 3 721 € et 8 308 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Florent ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Florent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +109 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Florent ?: Un appartement se loue en moyenne 15,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 783 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,3 % au prix médian de 5 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Florent ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Florent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,91 % en 2025 (+0,91 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Florent ?: 6,6 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Florent ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Florent entre 2023 et 2026 est de 204 530 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Florent ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Florent entre 2023 et 2026 est de 575 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Florent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Florent ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Florent ?: 1 694 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 070 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Oletta (7 km)appartements 3 433 €/m²
Bastia (12 km)appartements 2 925 €/m²
Ville-di-Pietrabugno (12 km)appartements 3 493 €/m²
Furiani (12 km)appartements 3 202 €/m²
San-Martino-di-Lota (13 km)appartements 3 143 €/m²
Biguglia (16 km)appartements 2 979 €/m²
Brando (17 km)appartements 3 856 €/m²
Borgo (19 km)appartements 3 350 €/m²

Toutes les communes : Haute-Corse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.