Quel est le prix du m² à Saint François Longchamp ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 729 €/m² pour un appartement (263 ventes) et de 3 367 €/m² pour une maison (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 250 € et 4 297 €/m² pour les appartements, 1 635 € et 4 554 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint François Longchamp ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint François Longchamp ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +106 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint François Longchamp ?

Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 367 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint François Longchamp ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint François Longchamp ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,17 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint François Longchamp ?

18,4 % des 727 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint François Longchamp ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint François Longchamp entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint François Longchamp ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint François Longchamp entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint François Longchamp ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint François Longchamp ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint François Longchamp ?

433 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint François Longchamp

des maisons et des appartements, d’après 954 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 91 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des appartements en hausse de 15 % depuis 2022.
Ville en chantier : 13,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

3 729 €/m²

entre 3 250 € et 4 297 €/m² (263 ventes).

120 000 € pour 33 m², 2 pièces.

+43 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 367 €/m²

entre 1 635 € et 4 554 €/m² (34 ventes).

160 000 € pour 49 m², 3 pièces.

+106 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint François Longchamp Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint François Longchamp

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 667 €
2 000 €
2015
2 739 €
2 154 €
2016
2 833 €
1 713 €
2017
2 777 €
1 698 €
2018
2 706 €
1 264 €
2019
2 741 €
3 693 €
2020
2 810 €
2 750 €
2021
2 941 €
3 153 €
2022
3 306 €
3 233 €
2023
3 610 €
4 023 €
2024
3 783 €
2 083 €
2025
3 816 €
4 111 €
2026*
4 150 €
1 900 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint François Longchamp

En 2025, 101 ventes à Saint François Longchamp, soit +30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (78 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
40
2015
63
2016
52
2017
55
2018
63
2019
73
2020
76
2021
105
2022
130
2023
78
2024
80
2025
101
2026*
38

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint François Longchamp face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint François Longchamp	3 816 €	4 111 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint François Longchamp

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint François Longchamp : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 8
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscines: 2
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint François Longchamp

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 433
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 27 760 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 736
: 91 % (France 9,7 %)
: 0,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 1 396
Gérées par un professionnel: 90 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint François Longchamp

2025

38,17 %

+0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 38,05 % · 2022 38,08 % · 2023 38,04 % · 2024 38,18 % · 2025 38,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint François Longchamp

appartements · loyer d’annonce

11,54 €/m² par mois

Environ 381 € par mois pour 33 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 556 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint François Longchamp

18 de 2023 à 2025, soit 13,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	7	18	127	11	5	2	2
Mis en chantier	1	6	15	8	4	22	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint François Longchamp

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minierAvalanche

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,4 % de (F et G) parmi les 727 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Saint François Longchamp : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint François Longchamp, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint François Longchamp

Quel est le prix du m² à Saint François Longchamp ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 729 €/m² pour un appartement (263 ventes) et de 3 367 €/m² pour une maison (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 250 € et 4 297 €/m² pour les appartements, 1 635 € et 4 554 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint François Longchamp ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint François Longchamp ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +106 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint François Longchamp ?: Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 367 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint François Longchamp ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint François Longchamp ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,17 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint François Longchamp ?: 18,4 % des 727 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint François Longchamp ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint François Longchamp entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint François Longchamp ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint François Longchamp entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint François Longchamp ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint François Longchamp ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint François Longchamp ?: 433 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Avanchers-Valmorel (10 km)appartements 4 950 €/m²
Les Belleville (12 km)appartements 7 409 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne (14 km)appartements 1 915 €/m²
Val-d'Arc (16 km)maisons 2 300 €/m²
Fontcouverte-la-Toussuire (17 km)appartements 3 616 €/m²
Moûtiers (17 km)appartements 1 900 €/m²
La Léchère (17 km)maisons 2 375 €/m²
Grand-Aigueblanche (18 km)appartements 2 755 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.