Quel est le prix du m² à Saint-Fuscien ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 157 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 616 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Fuscien ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Fuscien ?

Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 157 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Fuscien ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,93 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Fuscien ?

11,1 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Fuscien ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Fuscien entre 2023 et 2026 est de 416 000 €, pour une surface médiane de 149 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Fuscien ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Fuscien ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Saint-Fuscien ?

1 409 habitants en 2023, soit +3,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Fuscien

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Somme).
Ville en chantier : 18,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville qui grandit : 3,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 157 €/m²

entre 2 500 € et 3 616 €/m² (52 ventes).

416 000 € pour 149 m², 5 pièces.

+9 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Fuscien Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Fuscien

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 706 €
2015
2 169 €
2016
2 288 €
2017
2 089 €
2018
2 468 €
2019
2 500 €
2020
2 447 €
2021
2 628 €
2022
2 924 €
2023
3 086 €
2024
3 209 €
2025
2 948 €
2026*
3 357 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Fuscien

En 2025, 12 ventes à Saint-Fuscien, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Somme : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
11
2016
20
2017
17
2018
13
2019
16
2020
18
2021
21
2022
24
2023
13
2024
17
2025
12
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Fuscien face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Fuscien	2 948 €
Somme	1 674 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Fuscien

Prix: 416 000 €
(7,7 %): 32 057 €
Total: 448 057 €
sur 25 ans: ≈ 2 105 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Fuscien : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Fuscien

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 409
Évolution par an depuis 2012: +3,5 % (France +0,4 %)
: 39 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 585
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 35
Gérées par un professionnel: 60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Fuscien

2025

51,93 %

+2,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,53 %

Évolution : 2021 49,64 % · 2022 51,8 % · 2023 51,8 % · 2024 51,98 % · 2025 51,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Fuscien

maisons · loyer d’annonce

11,57 €/m² par mois

Environ 1 724 € par mois pour 149 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Fuscien

80 de 2023 à 2025, soit 18,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	6	8	5	77	1	2	0
Mis en chantier	8	8	7	6	4	0	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Fuscien

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Fuscien

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Fuscien	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Fuscien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Fuscien

Quel est le prix du m² à Saint-Fuscien ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 157 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 616 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Fuscien ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Fuscien ?: Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 157 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Fuscien ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,93 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Fuscien ?: 11,1 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Fuscien ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Fuscien entre 2023 et 2026 est de 416 000 €, pour une surface médiane de 149 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Fuscien ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Fuscien ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Saint-Fuscien ?: 1 409 habitants en 2023, soit +3,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Longueau (5 km)maisons 2 063 €/m²
Boves (6 km)maisons 2 063 €/m²
Salouël (6 km)maisons 2 625 €/m²
Amiens (7 km)maisons 2 294 €/m²
Pont-de-Metz (7 km)maisons 2 407 €/m²
Saleux (7 km)maisons 2 467 €/m²
Rivery (8 km)maisons 2 333 €/m²
Camon (8 km)maisons 2 308 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.